|
В.Т. Батычко
Жилищное право
Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.
Тема 6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
6.4. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
В соответствии со ст. 34
Жилищного кодекса РФ гражданин, проживающий в жилом помещении на основании
договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на
условиях, которые предусмотрены ст. 33 ЖК РФ, если иное не установлено
договором пожизненного содержания с иждивением.
Иными словами, гражданин,
проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с
иждивением:
- пользуется
данным жилым помещение наравне с собственником данного жилого помещения;
- несёт
солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не
предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.
В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по
договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин
передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную
недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего
лица (лиц).
Обязанность плательщика ренты по
предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей
в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина,
также и уход за ним.
Если основанием пользования
гражданином жилым помещением является договор пожизненного содержания с
иждивением, то получатель ренты имеет право пользоваться жилым помещением
наравне с собственником такого помещения. В качестве жилого помещения,
предоставляемого в пользование получателя ренты, может выступать как жилое
помещение, переданное по договору ренты, так и иное жилое помещение,
принадлежащее плательщику ренты на праве собственности или права на которые
приобретены последним для предоставления в пользование получателя ренты. При
этом плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом
обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного
содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК
РФ).
Материал предоставлен сайтом NetPrava.ru (Правовой портал).
Похожие материалы:
Пользование жилым помещением на основании
договора пожизненного содержания с иждивением
Пользование жилым помещением (Батычко В.Т., 2009)
Пользование вещью, переданной на хранение
Пользование жилым помещением по договору
социального найма
Пользование жилым помещением,
предоставленным по завещательному отказу - Жилищный кодекс
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
|
