Бесплатная аналитика
Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью (артикул: 05160 25775)
| Дата выхода отчета: |
28 Апреля 2010 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
2010 |
| Количество страниц: |
123 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости в России.
Задачи исследования:
• Описание макроэкономической ситуации на Рынке
• Выделение основных сегментов Рынка
• Определение основных количественных характеристик Рынка
• Описание структуры Рынка
• Выявление основных игроков на Рынке
• Выявление основных факторов, влияющих на Рынок
Выдержки из исследования:
Мировой финансовый кризис стал основным фактором, определившим развитие рынка коммерческой недвижимости Москвы в 2009 году.
Развитие рынка характеризовалось снижением цен и арендных ставок на объекты во всех сегментах коммерческой недвижимости.
Максимальные ежемесячные темпы снижения цен и арендных ставок наблюдались в декабре 2008-марте 2009 года.
Начиная с марта, наиболее глубокая стадия кризиса с резкой девальвацией рубля и снижением таких ключевых для российской экономики индикаторов как цена на нефть и индексы РТС и ММВБ закончилась.
К осени 2009 года рынок стал более прогнозируемым, темпы ежемесячного изменения объема предложения и ценовых показателей стали постепенно уменьшаться.
К концу 2009 года развитие рынка перешло в стадию относительной стабилизации.
Развитие рынка аренды коммерческих объектов во многом было аналогичным рынку купли-продажи, однако в силу более оперативного заключения и расторжения сделок, а также по причине другой «природы» взаимоотношений, рынок аренды проявил себя как более динамичный.
Торговая недвижимость оказалась более инвестиционно привлекательной, чем офисная.
Наиболее востребованным торговыми помещениями остались объекты в центре, большинство из которых относятся к street-retail, в то время как в офисном сегменте более ликвидными и менее всего пострадавшими от кризиса были объекты за пределами Садового Кольца. Однако, эта тенденция к концу года стала меняться.
На производственно-складские помещения снижение цен продаж и ставок аренды по сравнению с другими видами недвижимости оказалось минимальным.
В сегменте помещений свободного назначения рост объема предложения и снижение цен продаж и ставок аренды было максимальным в связи с отсутствием продуманных концепций их использования.
При отсутствии серьезных ухудшений в макроэкономике, можно говорить о приросте основных ценовых показателей по итогам 2010 года на уровне …%.
Снижение спроса, а также уменьшение возможностей по привлечению финансовых средств во время кризиса привело к тому, что количество сделок на протяжении последнего года оставалось на низком уровне, особенно в начале года.
В настоящее время рынок коммерческой недвижимости находится в рабочем для кризисного периода состоянии, и наблюдаются первые положительные тенденции.
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Антикризисный оперативный анализ «Рынок управления недвижимостью в Москве и МО»
По мнению специалистов IQ Property Management к 2014 году рост операционного оборота средств, полученных от управления складской недвижимости Московской области, приблизится к ХХ ХХ рублей в год, а возможная годовая прибыль составит ХХХ
-
Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
1.ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 7
2.ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9
2.1.Ёмкость рынка 9
2.2.Структура предложения на рынке складской недвижимости 18
2.3.Распределение складов по районам 20
2.4.Участники рынка 22
3.СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25
4.УРОВЕНЬ ЦЕН 34
5.НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ 37
6.ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА 44
6.1.Основные тенденции развития рынка 44
6.2.Прогноз развития рынка 45
6.3.Инвестиционная привлекательность рынка 47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 50
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 51
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА 2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН. 2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА 2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ 2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КЛАССИФИКАЦИЯ МЕСТНОГО РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРОДАЖУ 2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ТУЛЫ
-
Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 2. Прогноз развития фармацевтического рынка России
На Графике 2 представлена динамика объема фармрынка в 2003-2006 гг., согласно прогнозу
DSM Group, по оптимистичному, пессимистичному и реалистичному сценариям: График 2 Динамика объема фармрынка в 2003 – 2006 гг. (в ценах закупки аптек)
Источник: «Ежемесячный розничный аудит фармацевтического рынка РФ» DSM Group.
СМК соответствует требованиям ISO 9001:2000
2.1. Прогноз развития фармрынка в 2005 г.
Объем аптечного рынка ГЛС в 2004 г. составил $3 579 млн. в оптовых ценах с НДС (включая
частичную оплату ЛС для льготников из региональных бюджетов). Частичная оплата ЛС для
льготников Москвы и Санкт-Петербурга при этом составляла $177 млн. Таким образом, объем
рынка ГЛС в целом в 2004 г. составлял $3 739 млн.
Объем аптечного рынка ГЛС (за исключением выплат из федерального бюджета по
Программе ДЛО, а также выплат из местных бюджетов Москвы и Санкт-Петербурга) в I
полугодии 2005 г. составил $1,9 млрд. С учетом того, что доля I полугодия в году, по оценкам
DSM Group, составляет около 47%, объем аптечного рынка ГЛС (без …
|
