Исследование рынка коттеджной застройки города Тула (артикул: 02064 25775)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	28 Августа 2008
География исследования:	Тула
Период исследования:	2008-2012
Количество страниц:	45
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящая работа ставила своей целью комплексное исследование рынка загородной недвижимости города Тула и включает в себя анализ текущей ситуации на рынке индивидуального домостроения и в сегменте новостроек, а также анализ спроса на загородное жилье, проведенный совместно с экспертами ведущих агентств недвижимости города.

Рынок загородной недвижимости Тулы находится в стадии зарождения, и это несмотря на то, что индивидуальное домостроение широко представлено в городской черте, в том числе, в самом центре Тулы. Это связано, в первую очередь, с Генпланом развития города, предполагающим расширение вдоль Калужского шоссе (юго-запад города), а также с экологическими преимуществами проживания загородом. На сегодняшний день в Ленинском районе нет охраняемых коттеджных поселков; малоэтажная недвижимость на 100% представлена хаотичной частной застройкой – дачными садоводческими товариществами. Интерес к строительству вблизи Тулы проявляют как жители города, так и москвичи (перспективные вложения в связи с расширением города); в области появляются производства для строительства коттеджей, в частности по технологии несъемной опалубки.

Сам рынок организованных охраняемых коттеджных поселков только начинает свое развитие – до 2013 года планируется реализация первых проектов комплексной малоэтажной застройки районов города. Таким образом, исследование было инициировано для лучшего понимания основных тенденций и перспектив развития рынка жилья города, а также для выяснения особенностей спроса, как на жилье загородного типа в городе, так и на индивидуальные домовладения за его пределами.

При реализации настоящего исследования использовался кабинетный метод, в ходе которого проводился сбор первичной информации из открытых источников. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

В ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервьюирование) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников. Интервью проводились с представителями агентств недвижимости, специализирующихся на различных аспектах рынка: продажа первичной и вторичной недвижимости, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов.

В результате проведения исследования описано актуальное положение на рынках жилой недвижимости Тулы, проанализировано расхождение спроса и предложения, а также описаны основные характеристики потенциально успешного на рынке проекта загородного коттеджного поселка.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, работающим в сфере недвижимости, как городской, так и загородной, и ведущих свою деятельность или планирующих выход на рынок Тульской области.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I Введение
1 Объект и предмет исследования
2 Цели и задачи исследования
3 Методология исследования
4 Основные термины и определения
II Тула
1 Экономическая и инвестиционная привлекательность города
  1.a Общая информация о городе

2 Общая характеристика рынка загородной недвижимости

3 Анализ предложения новостроек
  3.a Общая характеристика предложения
  3.b Объем и динамика предложения
  3.c Структура предложения (по районам города, по материалу строительства, по числу комнат, по стоимости, по сроку ввода в эксплуатацию)
  3.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
  3.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок
  3.f Прогноз объема предложения до 2012 года

4 Анализ предложения загородной недвижимости
  4.a Общая характеристика предложения
  4.b Объем и динамика предложения
  4.c Структура предложения вторичного рынка
  4.d Оценка существующей конкуренции. Описание ключевых игроков
  4.e Планируемые проекты рынка. Оценка их объемов и влияния выхода на рынок
  4.f Прогноз объема предложения до 2012 года

5 Анализ спроса на загородную недвижимость в формате экспертного мнения
  5.a Общая характеристика спроса
  5.b Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений
  5.c Прогноз изменения спроса: качественный и количественный

6 Расхождение спроса и предложения. Потенциал рынка
Перечень приложений

Рисунок 1. Карта Тульской области
Рисунок 2. Карта районов Тулы

Таблица 1. Численность постоянного населения (среднегодовая)
Таблица 2. Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, Ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования
Таблица 3. Планируемые проекты рынка (адрес, район, срок сдачи, общая площадь квартир, тыс. кв.м)

Диаграмма 1. Ввод жилья в г. Тула, тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
Диаграмма 2. Динамика объема предложения новостроек, 2005-2008 гг., тыс. кв.м
Диаграмма 3. Структура предложения новостроек по районам города, %
Диаграмма 4. Структура предложения новостроек по материалу строительства, %
Диаграмма 5. Зависимость средней стоимости 1 кв.м от материала строительства, руб.
Диаграмма 6. Структура предложения квартир в новостройках по количеству комнат, %
Диаграмма 7. Структура предложения однокомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
Диаграмма 8. Структура предложения двухкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
Диаграмма 9. Структура предложения трехкомнатных квартир в новостройках в зависимости от средней площади, %
Диаграмма 10. Зависимость площади квартир от комнатности, кв.м.
Диаграмма 11. Структура предложения квартир в новостройках в зависимости от стоимости, %
Диаграмма 12. Структура предложения новостроек по средней стоимости 1 кв.м в зависимости от района расположения, тыс. руб.
Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по сроку ввода в эксплуатацию, %
Диаграмма 14. Прогноз объема предложения новостроек, 2008-2012 гг., тыс. кв.м.
Диаграмма 15. Ввод индивидуального жилья в Тульской обл., тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
Диаграмма 16. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади дома, %
Диаграмма 17. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по материалу строительства, %
Диаграмма 18. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости 1 кв.м, %
Диаграмма 19. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по стоимости домовладения, %
Диаграмма 20. Структура предложения индивидуальных домов на вторичном рынке по площади придомового участка, %
Диаграмма 21. Структура предложения земельных участков по площади, %
Диаграмма 22. Структура предложения земельных участков площадью до 30 соток, %
Диаграмма 23. Ввод индивидуального жилья в Тульской обл., тыс. кв.м, 2005-2012 гг.
Диаграмма 24. Ввод индивидуального жилья в Туле., тыс. кв.м, 2006-2012 гг.
Диаграмма 25. Объем ипотечных займов, млн. руб., 2006-2008 гг.

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса
Содержание
Список рисунков
Список таблиц
Описание маркетингового исследования
1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
1.1. Профиль Санкт-Петербурга
1.2. Профиль Ленинградской области
2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
2.1. Предложение на рынке домостроения
2.2. Спрос на рынке домостроения
2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
3.4.3. Расчет …
Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
Понятие концепции объекта недвижимости Концепция объекта недвижимости это подробное описание идеи выбранного Проекта, процесса и правил его реализации, а также прогноза его развития. Весь цикл развития Объекта недвижимости следует рассматривать с точки зрения его конечных экономических и эксплуатационных характеристик. Главная цель создания любого Объекта недвижимости – получение стабильного высокого дохода в долгосрочном периоде. Правильно выбранная Концепция коммерческого объекта играет ключевую роль в определении дальнейшей ценности Проекта. Концепция Проекта это коммерческая идея Объекта, его модель. Она включает в себя как качественные, так и количественные показатели. На основании Концепции разрабатывается бизнес-план проекта, а затем и принципы управленческого
Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости

2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья

Элитная загородная недвижимость

Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

Жилье эконом-класса

2.3.Классификация по материалу строительства

2.4.Классификация по типу домов

2.5.Классификация по ОКВЭД

3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

3.2.Объем ввода по федеральным округам

3.3.Структура ввода по федеральным округам

3.4.Объем ввода по субъектам РФ

3.5.Региональная структура ввода

4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
Как видно, спрос на покупку и аренду загородной недвижимости распределился равномерно. Половина клиентов хотят купить загородный дом, другая же половина предпочитает сезонно арендовать коттеджи или таунхаусы. За последний год отмечается тенденция к повышению доли тех, кто хочет приобрести загородные дома в
Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1.ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 7 2.ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9 2.1.Ёмкость рынка 9 2.2.Структура предложения на рынке складской недвижимости 18 2.3.Распределение складов по районам 20 2.4.Участники рынка 22 3.СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25 4.УРОВЕНЬ ЦЕН 34 5.НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ 37 6.ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА 44 6.1.Основные тенденции развития рынка 44 6.2.Прогноз развития рынка 45 6.3.Инвестиционная привлекательность рынка 47 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 50 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 51

Навигация по разделу

Все отрасли