Рынок недвижимости Калининградской области (артикул: 01541 25775)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	27 Мая 2008
География исследования:	Калининградская область
Период исследования:	2002-2008
Количество страниц:	41
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Калининградская область является одной из самых динамично развивающихся областей в Северо-Западном регионе. В ней активно развивается как жилищное строительство, так и ввод коммерческой недвижимости.

В апреле 2008 года исследовательская компания «Бизнес Порт» подготовила аналитический отчёт на тему «Рынок недвижимости Калининградской области».

Объектом исследования является ситуация на рынке недвижимости Калининградской области.

Круг заинтересованных лиц.

Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
Строительных компаний;
Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
Производителей строительных материалов;
Риэлтеров;
Государственных органов;
Финансово-кредитных учреждений.
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке недвижимости Калининградской области.

Основные задачи Исследования:
1. Оценить ситуацию на рынке жилищного строительства в Калининградской области и ее динамику за последние 17 лет (с 1990 по 2007 гг.);
2. Охарактеризовать изменения на рынке жилищного строительства в Калининградской области в течение 2007 г.;
3. Оценить динамику и уровень цен на первичном и вторичном рынке жилья в Калининградской области;
4. Охарактеризовать поквартальную динамику цен на жилье в Калининградской области за 5 лет (с 2002 по 2006 г.), представить информацию о средних ценах на рынке жилья в 2007 году;
5. Оценить емкость первичного рынка жилья области;
6. Рассмотреть ситуацию на рынке коммерческой недвижимости г. Калининграда в основных её разрезах;
7. Представить информацию об основных проектах строительства и прогноз строительства на 2010 г.

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 1990 по 2007 г.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 3 разделов общим объемом 41 страница; отчет иллюстрирован 13 диаграммами; 13 таблицами.
Подробное оглавление/содержание отчёта

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ         3

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ   7

1. РАЗВИТИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ          8

1.1.      Динамика ввода жилья        8

1.2.      Цены на рынке жилья Калининградской области           14

1.3. Сегментация рынка жилья и районы застройки       19

1.4.      Ёмкость рынка жилищного строительства в Калининградской области         21

2.         РАЗВИТИЕ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛИНИНГРАДЕ 23

2.1.      Офисная недвижимость      24

2.2.      Торговая недвижимость      28

2.3.      Складская недвижимость    32

3. ПРОЕКТЫ И ПРОГНОЗ 35

3.1. Проекты 35

3.2. Прогноз   37

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ        38

Информация о компании «Бизнес Порт» 39
Перечень приложений

Перечень таблиц

Таблица 1.     Характеристика развития жилищного строительства в Калининградской области

Таблица 2.     Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Калининградской области по месяцам 2006 - начало 2008 г.

Таблица 3.     Динамика ввода жилья в Калининградской области по месяцам 2006-начало 2008 г.

Таблица 4.     Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Калининградской области

Таблица 5.     Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Калининградской области

Таблица 6.     Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в Калининградской области в 2007 г. (по официальным данным)

Таблица 7.     Ёмкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Калининградской области

Таблица 8.     Показатели роста и заполняемости на рынке коммерческой недвижимости Калининграда

Таблица 9.     Цены на рынке офисной недвижимости Калининграда в 2007 году

Таблица 10.   Крупнейшие офисные центры в Калининграде

Таблица 11.   Крупнейшие торговые объекты Калининграда

Таблица 12.   Арендные ставки на складские помещения в 2007 году

Таблица 13.   Крупнейшие коммерческие проекты Калининграда

Перечень диаграмм

Рис.1. Динамика ввода в действие жилых домов в Калининградской области в 1991-2007 гг.

Рис.2. Помесячная динамика строительных работ в Калининградской области в 2006 и январе-октябре 2007 гг.

Рис.3. Помесячный ввод новых жилых площадей в Калининградской области в 2006 и январе-декабре 2007 гг.

Рис.4. Распределение строительства жилых домов по районам Калининградской области в 2006 году

Рис.5. Динамика цен на рынке жилья в Калининградской области по кварталам в 2002-2006 гг.

Рис.6. Индексы цен на рынке жилья в Калининградской области в 2002-2006 гг.

Рис.7. Динамика емкости рынка жилищного строительсва в Калининградской области

Рис.8. Динамика ввода офисных площадей в Калининграде, 2004-2007гг.

Рис.9. Индексы роста ввода офисных площадей в Калининграде, 2005-2007 гг.

Рис.10. Структура офисных площадей в Калининграде в 2006 году

Рис.11. Динамика ввода торговых площадей в Калининграде, 2004-2007 гг.

Рис.12. Индексы роста ввода торговых площадей в Калининграде, 2005-2007 гг.

Рис.13. Распределение объектов складской недвижимости по классам

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование рынка коммерческой недвижимости
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Анализ социально-экономической ситуации в Регионе1 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Описание инфраструктуры региона: общая информация о регионе; степень и перспективы развития региона; предприятия, организации; 1.4. Оценка деловой активности в регионе (в сравнении с другими регионами). Уровень жизни и доходов населения. 3. Обзор рынка логистических комплексов и распределительных центров в зоне тяготения проектируемого объекта 3.1. Общая ситуация на рынке логистических центров в регионе по секторам: склады, производство, земельные участки, распределительные центры. Оценка факторов, влияющих на рынок. 3.2. Общий уровень развития складов и логистических комплексов в регионе 3.2.1. Наличие современных складов и логистических комплексов в регионе 3.2.2. Объёмы строительства складов и логистических комплексов в регионе 3.2.3. Планы девелоперов на 2012-2014 гг. 3.2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.3. Прогноз развития рынка логистических комплексов в Регионе 4. Анализ предложения на рынке логистических комплексов и складов 4.1. Предложение на рынке складов и логистических комплексов в регионе: 4.1.1. объем предложений на рынке; 4.1.2. арендные ставки…
Маркетинговое исследование рынка услуг в сфере недвижимости в России
Методологические комментарии к исследованию.
Глава 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в России
1. Общая информация по рынку
1.1. Основные характеристики рынка
1.2. Объем и емкость рынка
1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.4. Структура рынка
2. Обзор рынка услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в России (в разрезе регионов РФ)
2.1. Основные характеристики услуги
2.2. Основные характеристики и специфика рынка
2.3. Объем рынка
2.4. Обзор потенциальных конкурентов
2.4.1. Основные компании-конкуренты: объем продаж услуги и доля на рынке
2.4.2. Профили основных компаний-конкурентов
2.5. Анализ спроса на услуги
2.5.1. Оценка объема и структуры потребления
2.5.2. Востребованность услуг в регионах
2.5.3. Анализ факторов спроса

Глава 2. Обзор рынка земельных участков в России
1. Общая информация по рынку
1.1. Основные характеристики рынка
1.2. Объем и емкость рынка
1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.4. Структура рынка
2. Обзор рынка землеустроительных работ в России (в разрезе регионов РФ)
2.1. Основные характеристики услуги
2.2. Основные харак…
Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8 1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга 8 1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта 10 1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18 2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 23 2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей 23 2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31 3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 39 3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга 39 3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости 43 3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов 47 Класс «А» 47 Класс «В» 49 Класс «С» 50 Бизнес-центры, не обозначающие класс 51 3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга 53 3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56 3.6.Цены продажи 58 4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА 62 4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости 62 4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров 64 Ключ…
Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе.
Введение
Основные выводы и результаты
1. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения.
2. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона
2.1. Апартаментные комплексы Москвы.
Динамика и структура предложения.
Динамика и структура цен.
Динамика спроса.
2.2. Апартаментные комплексы Московской области.
Динамика и структура предложения.
Динамика и структура цен.
Динамика спроса.
2.3. Лофт-проекты.
Структура предложения.
Структура цен.
Динамика спроса.
3. Анализ проектов строительства апартаментных комплексов.
3.1. Анализ текущих проектов с апартаментами.
Анализ наличия объектов инфраструктуры и машиномест в апартаментных комплексах.
3.2. Перспективные проекты апартаментных комплексов. Таблица потенциальных проектов. Оценка потенциального объема рынка.
3.3. Портрет потенциального покупателя.
4. Прогнозы развития рынка.

Навигация по разделу

Все отрасли