Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг. (артикул: 14275 25775)

67 500 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	29 Апреля 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:	2008-2015
Количество страниц:	85
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2012 гг., а также построены прогнозы до 2015 г.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

•Классификация коммерческой недвижимости

•Объем предложения коммерческой недвижимости

•Объем спроса коммерческой недвижимости

•Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

•Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижи-мости

•Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимо-сти

•Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г. Москвы

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, рабо-тающих на рынке недвижимости, в частности:

•маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менедже-ры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

•директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

•коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;

•частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осу-ществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

Исследование проведено в апреле 2013 года.

Объем отчета – 85 стр.

Отчет содержит 28 таблицы и 35 графика.

Язык отчета – русский.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Полное оглавление

Список диаграмм4

Список таблиц6

Аннотация8

Макроэкономика России в 2012 году10

Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости16

Офисная недвижимость18

Торговые площади19

Складская недвижимость21

Классификация рынка23

Классификация коммерческой недвижимости23

Офисные помещения23

Офисное помещение класса «С»27

Офисное помещение класса «D»27

Офисное помещение класса «E»27

Торговые помещения28

Складские помещения31

Складское помещение класса «А»31

Складское помещение класса «В»32

Складское помещение класса «С»33

Складское помещение класса «Д»34

Классификация территориальных зон г. Москвы35

Динамика основных показателей3636

Офисные помещения36

Предложение на рынке36

Спрос39

Вакантные площади40

Ставка аренды40

Стоимость продажи46

Торговые помещения51

Предложение на рынке51

Спрос54

Вакантные площади54

Ставка аренды55

Стоимость продажи58

Складские помещения59

Предложение на рынке59

Спрос61

Вакантные площади63

Ставка аренды63

Стоимость продажи64

Основные девелоперы65

«Capital Group»65

Основные показатели деятельности компании65

«Белая дача»67

Основные показатели деятельности компании67

«АЛМ Девелопмент»68

Основные показатели деятельности компании68

«AFI Development»69

Основные показатели деятельности компании69

«Coalco»71

Основные показатели деятельности компании71

«Ташир Групп»72

Основные показатели деятельности компании72

«Гарант-Инвест Недвижимость»74

Основные показатели деятельности компании74

«Снегири»75

Основные показатели деятельности компании75

«Галс Девелопмент»77

Основные показатели деятельности компании77

«МР Групп»79

Основные показатели деятельности компании79

Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости80

Офисные помещения80

Торговые помещения81

Складские помещения82

О компании NeoAnalytics83
Перечень приложений

Список диаграмм

Рис. 1. Динамика цен на основные продовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2011-2012гг., %13

Рис. 2. Динамика цен на основные непродовольственные товары, прирост (снижение) цен, 2011-2012гг., %14

Рис. 3. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2012гг., млрд. тонно-километров15

Рис. 4. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-201215

Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2012гг., млрд. долларов17

Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2012гг., %18

Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв. метров22

Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москва, 2008-2013гг., тыс.кв.метров37

Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2012 год, %39

Рис. 10. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2012гг., млн.кв.метров39

Рис. 11.Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2012 год, %40

Рис. 12. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2012 гг., %41

Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год42

Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год43

Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год44

Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год45

Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год46

Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр47

Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр48

Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр49

Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр50

Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2012гг., долларов за кв. метр51

Рис. 23. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москва, 2006-2012гг., тыс.кв.метров52

Рис. 24. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2012 год, %54

Рис. 25. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2012г., %54

Рис. 26. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2012 год, %55

Рис. 27. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2012гг., %56

Рис. 28. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2012гг., тыс.кв.метров60

Рис. 29. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %61

Рис. 30. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы, 2007-2012гг., млн.кв.метров62

Рис. 31. Структура спроса по профилю арендаторов, 2012 год, %63

Рис. 32. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству сделок, 2012 год, %63

Рис. 33. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2007-2012гг., %54

Рис. 34. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2012гг., долларов за кв. метр в год65

Рис. 35. Прогноз ввода офисных помещений, 2013-2015 гг.81

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе.
Введение
Основные выводы и результаты
1. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения.
2. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона
2.1. Апартаментные комплексы Москвы.
Динамика и структура предложения.
Динамика и структура цен.
Динамика спроса.
2.2. Апартаментные комплексы Московской области.
Динамика и структура предложения.
Динамика и структура цен.
Динамика спроса.
2.3. Лофт-проекты.
Структура предложения.
Структура цен.
Динамика спроса.
3. Анализ проектов строительства апартаментных комплексов.
3.1. Анализ текущих проектов с апартаментами.
Анализ наличия объектов инфраструктуры и машиномест в апартаментных комплексах.
3.2. Перспективные проекты апартаментных комплексов. Таблица потенциальных проектов. Оценка потенциального объема рынка.
3.3. Портрет потенциального покупателя.
4. Прогнозы развития рынка.
Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
Введение В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ. Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях. Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах Москвы сделали …
Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели исследования
1.2. Методы и источники исследования
1.3. Основные выводы по исследованию
2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
2.1. Географическое положение и административно-территориальное деление
2.2. Население
2.2.1. Численность населения
2.2.2. Уровень жизни
Денежные доходы на душу населения
Среднемесячная заработная плата одного работника
2.3. Экономика
2.3.1. Оборот организаций
2.3.2. Промышленность
2.3.3. Инвестиции и строительство
3. РОЛЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ РОССИИ
3.1. Ввод в действие жилых домов
3.2. Ввод в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения
3.3. Количество введенных зданий
3.4. Стоимость строительства
3.5. Незавершенное строительство
3.6. Жилищный фонд
3.7. Общая площадь жилых помещений на одного жителя
3.8. Ипотечное кредитование
4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
4.1. Первичный рынок жилья Санкт-Петербурга
4.1.1. Объем первичного рынка жилья Санкт-Петербурга
4.1.2. Предложение
4.1.3. Застройщики
4.1.4. Цены
4.1.5. Спрос на первичном рынке жилья
4.2. Вторичный рынок жилья Санкт-Петербур…
Рынок строительства и недвижимости в Астраханской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Астраханская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа …
Анализ рынка сухого молока в России в 2005-2010 гг, прогноз на 2011-2014 гг
Аннотация Продажи сухого молока в России в 2005-2007 гг выросли до 272,1 тыс т, однако в 2008-2009 гг они заметно снизились из-за резкого роста цен на мировом и российском рынке. Основными потребителями сухого молока в России являются предприятия пищевой промышленности. С 2005 по 2009 гг доля сухого молока, покупаемого предприятиями для промышленной переработки, составляла около 55% от всего объема продаж данного продукта. Сухое молоко в промышленности применяется для изготовления молочных продуктов, мясопродуктов, кондитерских изделий, кормов для животных. Основными потребителями сухого молока, реализуемого в рознице, являются дети до 1 года, которые употребляют его в виде детских молочных смесей. Розничное потребление сухого молока в России медленно росло с 2005 по 2009 гг. Данная тенденция была связана как с небольшой ростом рождаемости, так и с увеличением ассортимента потребляемых населением продуктов, в том числе различных сухих молочных напитков. Отчет «Анализ рынка сухого молока в России в 2005-2010 гг, прогноз на 2011-2014 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития: Общая оценка экономической ситуации в России Баланс спроса и предложения сухого молока Объем продаж сухого молока Цена розничных и опт…

Навигация по разделу

Все отрасли