Асаул А.Н., Карасев А.В.
Экономика недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1. Комитет по управлению городским имуществом (год основания
– 1991):
§ обладает правами и полномочиями территориального
агентства Мингосимущества России;
§ формирует концепцию управления недвижимостью
Санкт-Петербурга и осуществляет управление находящимися в собственности либо
ведении Санкт-Петербурга объектами недвижимости;
осуществляет оценку государственного имущества;
§ осуществляет оценку государственного
имущества;
§ ведет реестр государственного имущества
и определяет концепции управления им;
§ выступает арендодателем государственного
имущества, осуществляет контроль за его сохранностью (Приложение 8);
§ разрабатывает концепцию передачи в доверительное
управление зданий, находящихся в собственности Санкт Петербурга;
§ осуществляет приватизацию государственных
предприятий;
§ создает, реорганизует и ликвидирует
государственные предприятия, утверждает планы приватизации государственных
предприятий и контролирует их выполнение, комплектует пакет документов на
приватизацию и передает его в Фонд имущества для реализации;
§ обеспечивает защиту имущественных прав
Санкт-Петербурга;
§ разрабатывает и утверждает инвестиционные
программы, а также содействует созданию в городе инвестиционных фондов и холдинговых
компаний;
§ разрабатывает нормативные акты и методические
материалы (в том числе и регламентирующие передачу зданий в доверительное
управление).
2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (год
основания - 1991):
§ разработка и осуществление земельной
политики Санкт-Петербурга, обеспечивающей эффективное и рациональное
использование земельных ресурсов и развитие рынка недвижимости в соответствии
с интересами города;
§ создание и ведение городского земельного
кадастра; регистрация и оформление документов о правах на земельные участки
и прочно связанную с ними недвижимость;
§ организация работ по землеустройству
и инвентаризации земель Санкт-Петербурга;
§ осуществляет контроль за рациональным
использованием земель всех категорий, независимо от форм собственности на
землю и форм хозяйствования на ней.
3. Городская инвестиционно-тендерная комиссия (год основания
– 1994):
§ Принимает решение о предоставлении на
инвестиционных условиях объектов недвижимости или имущественных прав на них.
Указанные решения Комиссии вступают в силу после их утверждения распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга.
§ Предметами рассмотрения Комиссии являются
следующие объекты недвижимости:
- объекты незавершенного строительства;
- здания расселенного или частично расселенного жилищного
фонда подлежащие реконструкции либо капитальному ремонту;
- здания нежилого фонда, подлежащие реконструкции;
- земельные участки под новое капитальное строительство
объектов.
§ Комиссия принимает инвестиционные предложения
от юридических и физических лиц, обладающих дееспособностью, готовит инвестиционные
условия и организует разработку инвестиционного плана.
4. Комитет по строительству (год основания – 1992):
§ разработка и реализация градостроительной
политики города;
§ управление материальными и информационными
ресурсами в сфере градостроительства и архитектуры;
§ координация и участие в разработке и
реализации градостроительной политики на территориях, подчиненных Правительству
Санкт-Петербурга;
§ выявляет основные направления развития
инженерно-транспортной инфраструктуры и составляет прогнозную модель инженерного
хозяйства города, а также отрабатывает мероприятия по инженерному обеспечению
площадок застройки и реконструкции;
§ лицензирование инженерно-изыскательских
и проектных работ;
§ подготовка материалов на утверждение
по итогам инвестиционно-тендерных торгов, определение границ участка объекта,
типа застройки.
5. Жилищный комитет (год основания – 1992):
§ разрабатывает предложения по осуществлению
в городе единой жилищной политики, направленные на решение текущих и перспективных
задач обеспечения населения города жильем и формированием рынка жилья;
§ участвует в разработке инвестиционной
и кредитной политики администрации губернатора в области жилищного строительства
и проектов муниципального заказа на реконструкцию и строительство жилья;
§ обеспечивает наиболее рациональное и
эффективное использование государственного жилищного фонда;
§ осуществляет контроль за исполнением
предприятиями. Организациями и частными лицами жилищного законодательства;
§ принимает участие в разработке программ
социально-экономического развития города в части программы строительства,
реконструкции и капитального ремонта;
§ участвует в разработке мер по обеспечению
эффективности использования городских земель, отводимых под жилищное строительство;
§ участвует в классификации территорий
для определения видов строительства и реконструкции жилья;
§ осуществляет сбор и анализ информации
о рынке жилья;
§ принимает участие в разработке методов
оценки недвижимости в жилищной сфере;
§ осуществляет руководство и контроль
за проведением государственной политики приватизации жилья;
§ оказывает содействие эксплуатационным
организациям;
§ ведет учет видов жилого фонда, расположенного
на территории Санкт-Петербурга;
§ формирует и регистрирует жилищные, жилищно-строительные
кооперативы и товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных
домах (кондоминиумы).
6. Городская комиссия по недвижимости (год основания –
1995):
§ координация деятельности органов городского
управления в целях реализации концепции системы управления недвижимостью;
осуществление практического взаимодействия городской администрации Санкт-Петербурга
со всеми субъектами рынка недвижимости;
§ рассмотрение предложений и выработка
рекомендаций по увеличению дохода города от недвижимости;
анализ, экспертиза и координация научных и технических проектов
и программ в сфере недвижимости, проводимых с использованием средств городского
бюджета, оценка эффективности расходования указанных средств;
§ координация деятельности отраслевых
органов исполнительной власти города при подготовке, разработке и реализации
международных проектов в сфере недвижимости;
§ разработка и участие в разработке планов
мероприятий, направленных на привлечение отечественных зарубежных инвесторов
для решения задач развития городской недвижимости;
§ обсуждение проектов правовых актов нормативного
характера по вопросам недвижимости, выносимых на Правительство и Законодательное
собрание, а также проектов распоряжений губернатора по вопросам недвижимости;
§ подготовка и вынесение на утверждение
губернатора и Правительства Санкт-Петербурга проектов нормативных документов
по управлению недвижимостью;
§ организация взаимодействия отраслевых
органов исполнительной власти и иных субъектов рынка недвижимости при создании
и использовании Единой городской информационной системы по недвижимости.
7. Агентства реконструкции и развития территорий (год
основания – 1995):
§ обеспечение эффективного развития городских
территорий увеличения доходов от их использования;
§ создание благоприятного инвестиционного
климата в Санкт-Петербурге (статус Агентства может приобретать как существующее,
так и специально созданное предприятие любой организационно-правовой формы).
8. Комитет по управлению городским хозяйством (год основания
1993):
§ согласовывает программы строительства,
ремонта, реконструкции и эксплуатации объектов городского хозяйства;
§ выполняет функции по управлению капитальным
строительством в Санкт-Петербурге;
§ обеспечивает выполнение работ на объектах
городского хозяйства;
§ организует разработку предложений о
расходах городского бюджета на строительство, содержание и ремонт жилого фонда;
§ разрабатывает предложения по инвестиционной
политике в области строительства и содержания объектов городского хозяйства;
§ утверждает тарифы и расценки, применяемые
в отраслях городского хозяйства, находящихся в сфере деятельности комитета;
§ обосновывает необходимость и очередность
строительства объектов городского хозяйства;
§ обеспечивает разработку и утверждение
в установленном порядке нормативных и методических документов по вопросам
использования и сохранности жилых и нежилых зданий.
Материал предоставлен сайтом AUP.Ru (Электронная библиотека экономической и деловой литературы)
Похожие материалы:
Компетенция нотариусов и уполномоченных должностных лиц
Компетенция комиссии по трудовым спорам - Трудовой кодекс
Компетенция главы государства
Компетенция таможенных органов и формы ее реализации
Комплекс маркетинга (маркетинг-микс) (Алесинская Т.В. и др.)
Комплекс маркетинга (маркетинг-микс)
|