Т.В.Федосова
Бухгалтерский учет
Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2007
Тема
2: Учет основных средств
2.3. Учет арендованных основных средств
Понятие аренды основных средств.
По договору аренды арендодатель обязуется
предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды должен быть заключен
в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года
подлежит государственной регистрации.
Существует два вида аренды:
1. Текущая аренда
2. Долгосрочная (финансовая,
лизинг) аренда (с выкупом основных средств)
Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя
следующие разделы:
· Сдача (прием) основных средств в аренду
· Начисление арендной платы к получению (к
перечислению)
· Отражение затрат по ремонту и капитальным
вложениям по арендованным основным средствам
· Возврат арендованных основных средств.
При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права
собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду
основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91 К 02), а у арендатора
– ставятся на забалансовый учет (Д 001).
Суммы начисленных арендных
платежей:
· У арендодателя – включаются с состав прочих
операционных доходов
(Д 76 К 91) и по ним начисляется НДС (Д 91 К 68)
· У арендатора – включаются в издержки
производства и обращения (Д
20,26,44 К 76), НДС отражается на счете 19 (Д19 К 76).
Затраты по текущему ремонту
арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки
производства и обращения (Д20,26,44,43 К 10,70,69…).
Учет долгосрочной аренды (лизинг).
Лизинг – это вид
инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на
основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную
плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа
имущества лизингополучателем.
Предметом лизинга могут
быть любые непотребляемые вещи, в том числе
предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое
имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут
быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое
федеральными законами запрещено для свободного обращения.
Отношения при лизинге
определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.
Для учета операций
долгосрочной аренды (лизинга) в новом плане счетов используются 3 счета:
08 – вложения во внеоборотные активы
62 – расчеты с
покупателями и заказчиками
76 – расчеты с разными
дебиторами и кредиторами
98 – доходы будущих
периодов
08,76 для арендатора, 03 и
97 для арендатора.
Пример: Арендодатель отдает
в аренду с правом выкупа ОС, первоначальная стоимость которых 120000, износ
24000. Цена соглашения 150000 под 10% годовых от цены соглашения сроком на 5
лет.
У арендодателя:
1) списывается с баланса стоимость объекта
№ |
Содержание |
Дебет |
Кредит |
Сумма |
1 |
Списывается амортизация по объекту |
02 |
01 |
24000 |
2 |
Списывается остаточная стоимость объекта |
91 |
01 |
96000
120000-24000 |
3 |
Передаются в аренду ОС по цене соглашения |
62 |
91 |
150000 |
4 |
Списывается разница между остаточной стоимостью и ценой соглашения |
91 |
98 |
54000
150000-96000 |
5 |
Отражается в учете сумма начисленных процентов |
62 |
91 |
15000
10% годовых |
6 |
Ежегодное списание части сумм, учтенных как доходы будущих периодов
на прибыль отчетного года |
98 |
91 |
10800
54000:5 лет |
7 |
Поступление годовой арендной платы от арендатора и процентов |
51,50 |
62 |
45000
(150000:5лет)=30000+15000 |
По истечении срока действия
договора сч. 62 закрывается.
Списав таким образом предмет лизинга со
своего баланса, лизингодатель принимает его на забалансовый учет на счет 011 "Основные средства, сданные в аренду"). На забалансовом учете предмет лизинга числится в оценке,
указанной в договоре лизинга.
У арендатора, арендующего
ОС на условиях долгосрочной аренды возникает следующая хозяйственная ситуация:
- с одной стороны, арендованное ОС показывается в балансе как часть имущества
- с другой стороны, как подлежащее оплате обязательство
№ |
Содержание |
Дебет |
Кредит |
Сумма |
1 |
Вступление в силу арендного договора |
08
01 |
76
08 |
150000
150000 |
2 |
Начисление амортизации |
20,26,44 |
02 |
3000 |
3 |
Выплата арендной платы |
76 |
50,51 |
30000 |
4 |
Начисление процентов по договору |
91(84) |
76 |
15000 |
5 |
Выплата начисленных процентов |
76 |
50,51 |
15000 |
В конце
срока действия арендного договора сч. 76 закрывается,
выкупленные ОС переводятся в состав собственных основных средств Д 01/2 К 01/1 150000, начисленный износ переносится с
одного субсчета на другой Д 02/2 К 02/1.
Материал предоставлен сайтом AUP.Ru (Электронная библиотека экономической и деловой литературы)
Похожие материалы:
Учет амортизации основных средств
Бухгалтерский учет: Учет амортизации нематериальных активов
Ученый секретарь
Учет арендованных основных средств
Учет валютных операций. Виды валютных операций. Учет курсовых и суммовых разниц (Астахов В.П.)
Учет вины потерпевшего и имущественного
положения лица, причинившего вред
|