Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих
Утвержден Постановлением Минтруда РФ от 21 августа 1998 г. N 37
(в редакции:
Постановлений Минтруда РФ от 21.01.2000 N 7, от 04.08.2000 N 57, от 20.04.2001 N 35, от 31.05.2002 N 38, от 20.06.2002 N 44, от 28.07.2003 N 59, от 12.11.2003 N 75,
Приказов Минздравсоцразвития РФ от 25.07.2005 N 461, от 07.11.2006 N 749, от 17.09.2007 N 605, от 29.04.2008 N 200)
Раздел I. Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях
3. Должности других служащих (технических исполнителей)
Агент по продаже недвижимости
Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или
аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию о
продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных
покупателей или арендаторов. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов
недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключает
эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. Осуществляет поиск
потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым
объектом недвижимости. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает
варианты продаж или сдачи внаем. Согласовывает договорные условия, оформляет
операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых
документов и оформлении сделок. Обеспечивает своевременное получение платежных
документов по окончании сделок. Информирует клиентов о поступивших подходящих
предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики
рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным
требованиям. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в
аренду объектов недвижимости. Содействует своевременному оформлению необходимых
клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими
специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
Должен знать: нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие
руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
основы рыночной экономики; правила установления деловых контактов; условия
налогообложения юридических и физических лиц; организацию осуществления
операций с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров и оформления
необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке
недвижимости; конъюнктуру рынка недвижимости; основные требования стандартов,
технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам
недвижимости; порядок проведения осмотров и методы оценки объектов
купли-продажи и аренды; действующие ценники и прейскуранты; организацию
рекламной работы; приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы
земельного и жилищного законодательства; основы экономики, психологии и
трудового законодательства; правила внутреннего трудового распорядка; правила и
нормы охраны труда.
Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и
специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к
стажу работы.
Похожие материалы:
Агент по закупкам
Агент коммерческий (Квалификационный справочник)
Агент
Агент по снабжению
Агент рекламный (Квалификационный справочник)
Агент страховой
|