В.Т. Батычко
Жилищное право Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.
Тема 11. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
11.4. Членство в товариществе собственников жилья
При создании товарищества
собственников жилья, как и в любом юридическом лице, имеющем членство, членство
устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются
возможность создания товарищества и его будущий состав, утверждается устав и
решаются другие вопросы. Список членов товарищества при создании составляется
на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены
создаваемого товарищества.
После того, как товарищество
создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В
уставе товарищества следует подробно расписать процедуру вступления в члены
товарищества и определить, к компетенции какого органа относится прием новых
членов.
Если в
многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица,
приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после
возникновения у них права собственности на помещения (ч.2 ст. 143 ЖК РФ).
Данная норма наделяет каждого
собственника, приобретшего право собственности на жилое помещение, правом стать
членом товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме.
Устав товарищества или решение членов товарищества не могут изменить это
положение и ввести какие-либо ограничения на вступление в товарищество нового
собственника жилого помещения.
Членство в товариществе
собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов
товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества
на помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).
Порядок выхода члена товарищества
также должен быть предусмотрен уставом. Кодекс не содержит положений о
возможности исключения члена товарищества из товарищества. Представляется, что
в уставе также может быть закреплено право членов товарищества исключать из
товарищества за установленное в уставе действие (деятельность) в
предусмотренном уставом порядке. Причиной исключения могут быть систематическая
неуплата обязательных взносов и платежей, нанесение вреда общему имуществу
дома, ведение деятельности, вредящей товариществу и т.п.
Материал предоставлен сайтом NetPrava.ru (Правовой портал).
Похожие материалы:
Членство в жилищном кооперативе
Чистый денежный поток. Приведенная (дисконтированная) стоимость. Внутренняя норма доходности (Ланкин В.Е. и др.)
Чистильщик-точильщик чесальных аппаратов
Членство в товариществе собственников жилья
Чокеровщик (Часть №2 выпуска №37 ЕТКС)
Чрезвычайные расходы на хранение
|