|
|
|
Маркетинговые исследования и бизнес-планы
Бесплатная аналитика
Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития (артикул: 09755 25775)
| Дата выхода отчета: |
19 Октября 2011 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
2011 |
| Количество страниц: |
98 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. Согласно проекту, общая площадь присоединяемой территории составит 160 тыс. га. В результате расширения территория города увеличится в 2,5 раза (в настоящее время площадь Москвы составляет 107 тыс. га). Столица будет граничить с Калужской областью, а территории, присоединяемые к столице, будут объединены в новый административный округ.
Планируемые изменения границ столицы – беспрецедентное решение в истории России, кроме того, в мировой практике аналогов по подобному увеличению города нет.
Новость об изменении границ Москвы вызвала значительный общественный резонанс. Очевидно, что расширение границ Москвы – это мера необходимая. Тем не менее, масштабы планируемой «столичной экспансии», а также направление будущего развития города вызывают у специалистов вопросы. На некоторые из них, в том числе, на самый главный – возможно ли такое вообще? – очевидно, можно будет ответить не менее чем через четверть века.
В рамках настоящего исследования специалисты компании Blackwood акцентировали внимание не на анализе перспектив развития данного направления, которые в настоящее время достаточно туманны, а на анализе текущего состояния рынка первичной жилой недвижимости на территориях, планируемых к присоединению к Москве, а также рынка новостроек Юго-западного и Южного административных округов Москвы, от которых и планируется будущее развитие города. Очевидно, что характеристики данных рынков будут служить определенными ориентирами для формирования рынка «Новой Москвы».
Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек на присоединяемых к Москве территориях: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен, планируемые проекты, а также поведение покупателей и ценовая динамика после объявления границ «новой Москвы». Также в нем содержится информация по объемным, структурным и динамическим показателям рынка ЮЗАО и ЮАО (новостройки эконом- и комфорт-класса).
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Введение
1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
Инфраструктура
Планируемые проекты
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
3. Тенденции и перспективы развития
Приложение 1. Классификация новостроек
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Перечень приложений
Графические материалы в Исследовании
Всего: 22 графика, 6 карт, 9 таблиц
По разделам Исследования:
Введение
• Карта. Проект согласованных предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы
1 Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
• График. Доля предложений на первичном рынке жилья Московской области, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типу застройки, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительной готовности, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г.
• Карта. Новостройки на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Жилые комплексы на присоединяемых к Москве территориях
• График. Динамика средних цен предложения в новостройках Московской области и на присоединяемых к Москве территориях, тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типам застройки, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительства, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Карта. Цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Таблица. Темпы реализации квартир в отдельных жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• График. Структура паркингов по количеству машиномест в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях по типам
• Таблица. Перечень жилых комплексов с паркингами на присоединяемых к Москве территориях
• График. Коэффициент обеспеченности машинономестами в закрытых паркингах жилых комплексов на присоединяемых к Москве территориях, м/м-на 1 квартиру
• Таблица. Наличие и состав инфраструктуры в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Планируемые проекты жилищного строительства на присоединяемых к Москве территориях
• Карта. Перспективные проекты жилищного строительства на присоединяемых к столице территориях
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, домов
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, домов
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы по стадии строительной готовности
• Таблица. Основные характеристики новостроек эконом- и комфорт-класса, представленных на первичном рынке жилья ЮАО и ЮЗАО
• Карта. Новостройки ЮАО и ЮЗАО Москвы эконом- и комфорт-класса, реализующиеся на первичном рынке жилья
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса по АО Москвы
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от категории
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от стадии строительства
• Таблица. Наиболее дорогие предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы по стоимости кв. м
• Карта. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Динамика средней цены на рынке новостроек эконом и комфорт-класса ЮЗАО и ЮАО Москвы
3. Тенденции и перспективы развития
• Таблица. Сравнительная характеристика основных показателей первичного рынка жилья на территории «Новой Москвы» и в зонах ЮЗАО, ЮАО
Приложение 1. Классификация новостроек
• Таблица. Классификация новостроек Московского региона
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок строительства и недвижимости в Астраханской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Астраханская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа …
-
Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.
Рынок коммерческой
недвижимости:
итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг.
г. Москва, 2012 г.
Аналитический отчет
Этот отчет был подготовлен NeoAnalytics исключительно в целях информации. Содержащаяся в настоящем отчете
информация была получена из источников, которые, по мнению NeoAnalytics, являются надежными, однако
NeoAnalytics не гарантирует точности и полноты информации для любых целей. Информация, представленная
в этом отчете, не должна быть истолкована, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации
по инвестициям. Все мнения и оценки, содержащиеся в настоящем материале, отражают мнение авторов на день
публикации и подлежат изменению без предупреждения. NeoAnalytics не несет ответственность за какие-либо
убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся
в настоящем отчете, включая опубликованные мнения или заключения, а также за последствия, вызванные
неполнотой представленной информации. Информация, представленная в настоящем отчете, получена из
открытых источников либо предоставлена упомянутыми в отчете компаниями.
Аннотация
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой
недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является
предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив
дальнейшег…
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету Глава 1. Общая характеристика рынка Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска 2.1 Классификация офисных объектов Брянска 2.2 Структура и объем предложения 2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости 2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов 2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов Торгово-деловой комплекс «Консул» Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ) Бизнес - центр «Метрополис» БЦ «На Литейной» ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр» Бизнес-центр «на Калинина» Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт» ТОЦ «Мельница» 2.6 Описание планируемых проектов БЦ компании Roseli Land Старый аэропорт Брянскгражданпроект Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба») 2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений 2.8 Основные выводы по анализу предложения Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости 3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования 3.2 Анализ предложений по продаже объектов Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости 4.1 Общая активност…
-
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
Методологические комментарии к исследованию 6
1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
1.1.1. Основные характеристики рынка 8
1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
1.1.3. Структура и емкость рынка 20
1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
2.6. Описание потребительских предпочтений 63
2.6.…
|
|
|
