Анализ рынка загородной недвижимости Киева (артикул: 00973 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  В настоящее время под Киевом насчитывается уже более трех десятков коттеджных поселков, тогда как год-два назад их было всего около десяти. Можно с уверенностью говорить, что здесь формируется отдельный, растущий из года в год рынок загородной недвижимости.

  Дополнительным толчком к развитию этого сегмента недвижимости послужила экономическая ситуация, при которой стоимость городской квартиры практически сравнялась со стоимостью загородного дома. Более половины строящихся сейчас поселков создаются в условиях дефицита средств, с экономией на рекламе и дополнительных вложениях.

  Отношения застройщиков и клиентов регулирует закон "О финансово-кредитных механизмах в сфере жилищного строительства", согласно которому выделяется роль финансового контролера, выполняемая банками.

  Большинство коттеджных поселков имеют небольшую площадь - до 5 га включительно, больших проектов, состоящих из 100 и более объектов (участков), примерно пятая часть от всего предложения. В подавляющем большинстве коттеджных поселков предлагаются коттеджи готовые под чистовую отделку, а также участки с подрядом на строительство коттеджа по проекту, согласованному с девелопером.

  Для определения наиболее значимых потребительских тенденций на рынке коттеджного строительства Киева специалистами Vesco Consulting было принято решение о проведении анализа спроса на различные характеристики, которыми должен обладать коттеджный поселок в Киеве или его пригороде - анкетирование респондентов проводила "Международная Маркетинговая Группа Украина".

  Оценка спроса проводилась на основе результатов проведенного опроса потенциальных покупателей коттеджей в коттеджных поселках.

  Сегодня покупатель предъявляет четкие требования к своему загородному жилью, существенно возросли требования к инфраструктуре. Современный потенциальный потребитель хочет присутствия развитой инфраструктуры в шаговой доступности от поселков (на территории городка или в 1-2 км от него), повышенным интересом у покупателей пользуются дома "первой линии" с выходом к воде.

  Наиболее популярные и, соответственно, самые дорогие коттеджные поселки находятся в пределах тридцатикилометровой зоны от столицы.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  РЕЗЮМЕ. Потенциал рынка.

  1. Анализ рынка жилой недвижимости

  1.1. Обзор экономической ситуации

  1.2. Общий обзор рынка охраняемых коттеджных поселков Киева

  1.3. Общий анализ спроса

  1.4. Общий анализ предложения

  2. Описание проектов

  • Описание поселков, расположенных в Броварском районе

  • Описание поселков, расположенных на Вышгородском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Одесском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Борисопольском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Житомирском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Обуховском и Старообуховском направлениях

  • Компании-девелоперы

  • Анализ динамики продаж

  3. Анализ локального рынка

  3.1. Определение границ локального рынка

  3.2. Анализ структуры предложения локального рынка

  • Структура предложения по трассам/направлениям

  • Структура предложения по удаленности от города

  • Структура предложения по механизму реализации

  • Структура предложения по типу строения

  • Структура предложения по цене

  • Структура предложения по размеру земельного участка

  • Структура предложения по размеру дома

  • Структура предложения по размеру поселка

  • Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке

  • Структура предложения по стоимости эксплуатации

  • Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

  • Изменение характеристик предложения в соответствии с бюджетом

  3.3. Анализ структуры спроса локального рынка

  • Структура спроса по местоположению (в пределах города/за пределами города)

  • Структура спроса по удаленности от города

  • Структура спроса по типу строения

  • Структура спроса по виду реализации

  • Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

  • Структура спроса по площади домов

  • Структура спроса по площади придомового земельного участка

  • Структура спроса по материалу строительства

  • Структура спроса по этажности коттеджа

  • Структура спроса по наличию цокольного этажа

  • Структура спроса по наличию мансарды

  • Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

  • Структура спроса по наличию придомовой автомобильной стоянки и количеству машиномест стоянки

  • Структура спроса в зависимости от наличия в поселке объектов инфраструктуры

  • Структура спроса по стоимости эксплуатации дома в месяц

  • Структура спроса по видам телекоммуникаций

  • Структура спроса по цене (бюджету клиента)

   

  4. Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения

  • Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

  • Структура спроса и предложения по типу строения

  • Структура спроса и предложения по площади строения

  • Структура спроса и предложения по площади строения

  • Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

  • Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

• Перечень приложений

  Диаграмма №1 Валовой внутренний продукт, общий объем

  Диаграмма №2 Темпы прироста доходов и инфляция

  Диаграмма №3 Соотношение прожиточного минимума и среднемесячной заработной платы Диаграмма №4 Численность населения на 1 июля соответствующего года

  Диаграмма №5 Среднемесячная заработная плата в Киеве

  Диаграмма №6 Структура предложения по направлениям

  Диаграмма №7 Структура предложения по удаленности от Киева

  Диаграмма №8 Структура предложения по механизму реализации

  Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения

  Диаграмма №10 Структура предложения по цене

  Диаграмма №11 Структура предложения по размеру земельного участка

  Диаграмма №12 Структура предложения по размеру дома

  Диаграмма №13 Структура предложения по размеру поселка

  Диаграмма №14 Структура предложения по общему количеству домов

  Диаграмма №15 Структура предложения по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №16 Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

  Диаграмма №17 Зависимость стоимости 1 кв.м. от удаленности от Киева

  Диаграмма №18 Структура спроса по местоположению

  Диаграмма №19 Структура спроса по удаленности от города

  Диаграмма №20 Структура спроса по типу строения

  Диаграмма №21 Структура спроса по виду реализации

  Диаграмма №22 Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

  Диаграмма №23 Структура спроса по архитектурному стилю коттеджа

  Диаграмма №24 Структура спроса по площади домов

  Диаграмма №25 Структура спроса по площади придомового земельного участка

  Диаграмма №26 Структура спроса по материалам строительства

  Диаграмма №27 Структура спроса по материалам строительства (первая группа приоритетов)

  Диаграмма №28 Структура спроса по материалам строительства (вторая группа приоритетов)

  Диаграмма №29 Структура спроса по материалам строительства (третья группа приоритетов)

  Диаграмма №30 Структура спроса по материалам строительства (четвертая группа приоритетов)

  Диаграмма №31 Структура спроса по материалам строительства (пятая группа приоритетов)

  Диаграмма №32 Структура спроса по этажности коттеджа

  Диаграмма №33 Структура спроса по наличию цокольного этажа

  Диаграмма №34 Структура спроса по наличию мансарды

  Диаграмма №35 Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

  Диаграмма №36 Структура спроса по количеству машиномест в гараже

  Диаграмма №37 Структура спроса по наличию открытой стоянки перед домом

  Диаграмма №38 Структура спроса по количеству мест открытой стоянки

  Диаграмма №39 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (первая группа приоритетов)

  Диаграмма №40 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (вторая группа приоритетов)

  Диаграмма №41 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (третья группа приоритетов)

  Диаграмма №42 Структура спроса по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №43 Структура спроса по наличию телефона

  Диаграмма №44 Структура спроса по наличию спутникового телевидения

  Диаграмма №45 Структура спроса по наличию выделенной линии Internet

  Диаграмма №46 Структура спроса по стоимости дома(бюджет клиента)

  Диаграмма №47 Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

  Диаграмма №48 Структура спроса и предложения по типу строения

  Диаграмма №49 Структура спроса и предложения по площади строения

  Диаграмма №50 Структура спроса и предложения по площади земельного участка

  Диаграмма №51 Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №52 Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

• Маркетинговое исследование и анализ рынка ковшей для экскаваторов в России, 2013 год.
  1. Методологические комментарии к исследованию
  
  2. Обзор рынка ковшей для экскаваторов в России, 2013 г.
  
  2.1. Общая информация по рынку:
  
  2.1.1. Основные характеристики исследуемой продукции
  
  2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
  
  2.1.3. Объем рынка, 2013г.
  
  2.1.4. Емкость рынка
  
  2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  
  2.2. Структура рынка:
  
  2.2.1. Структура рынка по ассортименту
  
  2.2.2. Структура рынка по производителям
  
  2.2.3. Структура рынка по отраслям потребления
  
  3. Анализ производства ковшей для экскаваторов и прочей копательной техники в России, 2013 г.
  
  3.1. Объем производства, 2013г
  
  3.2. Сегментация производства по видам ковшей
  
  
  
  
  
  
  4. Конкурентный анализ: крупнейшие производители
  
  4.1. Рыночная концентрация
  
  4.2. Анализ производителей ковшей для экскаваторов:
  
  • Профессионал (www.prof-ivanovo.ru/)
  
  • Интертехника (ttp://intertexnikah.ru/)
  
  • Reschke Russia (http://www.reschke-russ.com)
  
  По каждой компании будут представлены следующие данные:
  
  1. Профиль и описание компании/*');/*]]>*/
• Residential real estate and Russian market of residential real estate. Current situation and forecast
  RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES
  
  1. GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
  
  1.1. Population in Russia
  
  Population size
  
  The largest cities
  
  Social standard of living
  
  Economic activity
  
  1.2. Economic situation
  
  Dynamics of economic development
  
  Stability of state budget
  
  1.3. International Russian position
  
  RF share in the population of the world
  
  2. SUBJECT OF RESEARCH
  
  2.1. Characterization of market of residential real estate
  
  2.2. Classification of residential real estate market
  
  2.3. Classification of residential real estate by main items
  
  Elite real estate
  
  Enhanced comfort housing (business class)
  
  Typical housing
  
  Low-rank housing
  
  2.4. Classification by territorial and administrative characteristics
  
  2.5. Classification by construction material
  
  2.6. Classification as per All-Russian Classification of Products on types of economic activities
  
  3. RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET
  
  3.1. Volume and growth rate of commissioned buildings
  
  3.2. Structure of commissioned buildings
  
  3.3. Ind…
• Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
  Структура исследования для каждого анализируемого региона:
  1. Демографические характеристики
  • Численность населения
  • Динамика численности
  • При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
  2. Оценка стоимости жилой недвижимости
  В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
  3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
  4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)
  
  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
  1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
  2. Отраслевая статистика
  3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
• Рынок строительства гражданских объектов. Текущая ситуация и прогноз
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
  
  1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
  
  1.1. Население России
  
  Численность населения
  
  Крупнейшие города
  
  Уровень жизни населения
  
  Экономическая активность
  
  1.2. Экономическая ситуация
  
  Динамика развития экономики
  
  Стабильность государственного бюджета
  
  1.3. Положение России в мире
  
  Доля РФ в мировом населении
  
  2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
  
  3. ОБЪЕМ ВВОДА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
  
  3.1. Структура ввода зданий жилого и нежилого назначения
  
  3.2. Объемы ввода нежилых зданий по типам
  
  3.3. Жилищное строительство
  
  3.4. Объекты коммерческой недвижимости
  
  Объем ввода торгово-офисной недвижимости по годам
  
  Ввод торгово-офисной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ
  
  Объем ввода торгово-развлекательной недвижимости по годам
  
  Ввод торгово-развлекательной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ
  
  3.5. Складская недвижимость
  
  Москва и Московская область
  
  3.6. Другие объекты гражданского строительства
  
  Здравоохранение и социальное обеспечение
• Анализ рынка клейковины в России в 2007-2011 гг, прогноз на 2012-2016 гг
  Аннотация В настоящее время клейковина становится все более востребованным продуктом для российской пищевой промышленности. Пшеничный глютен начинают более активно использовать в мукомольной промышленности для улучшения качества муки, в хлебопекарной промышленности для улучшения качества выпечки, увеличения выхода теста, выпуска замороженных хлебопродуктов, а также для производства изделий для больных диабетом. Клейковину используют в мясоперерабатывающей, консервной, комбикормовой и других отраслях промышленности. С 2006 по 2008 гг объем продаж клейковины в России рос вслед за спросом со стороны отечественной пищевой промышленности. В 2009-2010 гг, в условиях кризиса, объем продаж клейковины сократился на 9,9% по сравнению с 2008 г и составил 2,6 тыс т. В обозримой перспективе объем продаж клейковины в России будет расти. Отечественное производство будет наращивать объем выпуска пшеничного глютена, вытесняя импортную продукцию с российского рынка. «Анализ рынка клейковины в России в 2006-2010 гг, прогноз на 2011-2015 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития: Общая оценка экономической ситуации в России Объем продаж клейковины Баланс спроса и предложения клейковины Объем производства, экспорта,…