Анализ рынка загородной недвижимости Киева (артикул: 00973 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  В настоящее время под Киевом насчитывается уже более трех десятков коттеджных поселков, тогда как год-два назад их было всего около десяти. Можно с уверенностью говорить, что здесь формируется отдельный, растущий из года в год рынок загородной недвижимости.

  Дополнительным толчком к развитию этого сегмента недвижимости послужила экономическая ситуация, при которой стоимость городской квартиры практически сравнялась со стоимостью загородного дома. Более половины строящихся сейчас поселков создаются в условиях дефицита средств, с экономией на рекламе и дополнительных вложениях.

  Отношения застройщиков и клиентов регулирует закон "О финансово-кредитных механизмах в сфере жилищного строительства", согласно которому выделяется роль финансового контролера, выполняемая банками.

  Большинство коттеджных поселков имеют небольшую площадь - до 5 га включительно, больших проектов, состоящих из 100 и более объектов (участков), примерно пятая часть от всего предложения. В подавляющем большинстве коттеджных поселков предлагаются коттеджи готовые под чистовую отделку, а также участки с подрядом на строительство коттеджа по проекту, согласованному с девелопером.

  Для определения наиболее значимых потребительских тенденций на рынке коттеджного строительства Киева специалистами Vesco Consulting было принято решение о проведении анализа спроса на различные характеристики, которыми должен обладать коттеджный поселок в Киеве или его пригороде - анкетирование респондентов проводила "Международная Маркетинговая Группа Украина".

  Оценка спроса проводилась на основе результатов проведенного опроса потенциальных покупателей коттеджей в коттеджных поселках.

  Сегодня покупатель предъявляет четкие требования к своему загородному жилью, существенно возросли требования к инфраструктуре. Современный потенциальный потребитель хочет присутствия развитой инфраструктуры в шаговой доступности от поселков (на территории городка или в 1-2 км от него), повышенным интересом у покупателей пользуются дома "первой линии" с выходом к воде.

  Наиболее популярные и, соответственно, самые дорогие коттеджные поселки находятся в пределах тридцатикилометровой зоны от столицы.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  РЕЗЮМЕ. Потенциал рынка.

  1. Анализ рынка жилой недвижимости

  1.1. Обзор экономической ситуации

  1.2. Общий обзор рынка охраняемых коттеджных поселков Киева

  1.3. Общий анализ спроса

  1.4. Общий анализ предложения

  2. Описание проектов

  • Описание поселков, расположенных в Броварском районе

  • Описание поселков, расположенных на Вышгородском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Одесском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Борисопольском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Житомирском направлении

  • Описание поселков, расположенных на Обуховском и Старообуховском направлениях

  • Компании-девелоперы

  • Анализ динамики продаж

  3. Анализ локального рынка

  3.1. Определение границ локального рынка

  3.2. Анализ структуры предложения локального рынка

  • Структура предложения по трассам/направлениям

  • Структура предложения по удаленности от города

  • Структура предложения по механизму реализации

  • Структура предложения по типу строения

  • Структура предложения по цене

  • Структура предложения по размеру земельного участка

  • Структура предложения по размеру дома

  • Структура предложения по размеру поселка

  • Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке

  • Структура предложения по стоимости эксплуатации

  • Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

  • Изменение характеристик предложения в соответствии с бюджетом

  3.3. Анализ структуры спроса локального рынка

  • Структура спроса по местоположению (в пределах города/за пределами города)

  • Структура спроса по удаленности от города

  • Структура спроса по типу строения

  • Структура спроса по виду реализации

  • Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

  • Структура спроса по площади домов

  • Структура спроса по площади придомового земельного участка

  • Структура спроса по материалу строительства

  • Структура спроса по этажности коттеджа

  • Структура спроса по наличию цокольного этажа

  • Структура спроса по наличию мансарды

  • Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

  • Структура спроса по наличию придомовой автомобильной стоянки и количеству машиномест стоянки

  • Структура спроса в зависимости от наличия в поселке объектов инфраструктуры

  • Структура спроса по стоимости эксплуатации дома в месяц

  • Структура спроса по видам телекоммуникаций

  • Структура спроса по цене (бюджету клиента)

   

  4. Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения

  • Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

  • Структура спроса и предложения по типу строения

  • Структура спроса и предложения по площади строения

  • Структура спроса и предложения по площади строения

  • Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

  • Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

• Перечень приложений

  Диаграмма №1 Валовой внутренний продукт, общий объем

  Диаграмма №2 Темпы прироста доходов и инфляция

  Диаграмма №3 Соотношение прожиточного минимума и среднемесячной заработной платы Диаграмма №4 Численность населения на 1 июля соответствующего года

  Диаграмма №5 Среднемесячная заработная плата в Киеве

  Диаграмма №6 Структура предложения по направлениям

  Диаграмма №7 Структура предложения по удаленности от Киева

  Диаграмма №8 Структура предложения по механизму реализации

  Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения

  Диаграмма №10 Структура предложения по цене

  Диаграмма №11 Структура предложения по размеру земельного участка

  Диаграмма №12 Структура предложения по размеру дома

  Диаграмма №13 Структура предложения по размеру поселка

  Диаграмма №14 Структура предложения по общему количеству домов

  Диаграмма №15 Структура предложения по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №16 Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

  Диаграмма №17 Зависимость стоимости 1 кв.м. от удаленности от Киева

  Диаграмма №18 Структура спроса по местоположению

  Диаграмма №19 Структура спроса по удаленности от города

  Диаграмма №20 Структура спроса по типу строения

  Диаграмма №21 Структура спроса по виду реализации

  Диаграмма №22 Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

  Диаграмма №23 Структура спроса по архитектурному стилю коттеджа

  Диаграмма №24 Структура спроса по площади домов

  Диаграмма №25 Структура спроса по площади придомового земельного участка

  Диаграмма №26 Структура спроса по материалам строительства

  Диаграмма №27 Структура спроса по материалам строительства (первая группа приоритетов)

  Диаграмма №28 Структура спроса по материалам строительства (вторая группа приоритетов)

  Диаграмма №29 Структура спроса по материалам строительства (третья группа приоритетов)

  Диаграмма №30 Структура спроса по материалам строительства (четвертая группа приоритетов)

  Диаграмма №31 Структура спроса по материалам строительства (пятая группа приоритетов)

  Диаграмма №32 Структура спроса по этажности коттеджа

  Диаграмма №33 Структура спроса по наличию цокольного этажа

  Диаграмма №34 Структура спроса по наличию мансарды

  Диаграмма №35 Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест гаража

  Диаграмма №36 Структура спроса по количеству машиномест в гараже

  Диаграмма №37 Структура спроса по наличию открытой стоянки перед домом

  Диаграмма №38 Структура спроса по количеству мест открытой стоянки

  Диаграмма №39 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (первая группа приоритетов)

  Диаграмма №40 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (вторая группа приоритетов)

  Диаграмма №41 Структура спроса по наличию в поселке объектов инфраструктуры (третья группа приоритетов)

  Диаграмма №42 Структура спроса по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №43 Структура спроса по наличию телефона

  Диаграмма №44 Структура спроса по наличию спутникового телевидения

  Диаграмма №45 Структура спроса по наличию выделенной линии Internet

  Диаграмма №46 Структура спроса по стоимости дома(бюджет клиента)

  Диаграмма №47 Структура спроса и предложения по удаленности от Киева

  Диаграмма №48 Структура спроса и предложения по типу строения

  Диаграмма №49 Структура спроса и предложения по площади строения

  Диаграмма №50 Структура спроса и предложения по площади земельного участка

  Диаграмма №51 Структура спроса и предложения по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №52 Структура спроса и предложения по стоимости домовладения

• Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
  Структура исследования для каждого анализируемого региона:
  1. Демографические характеристики
  • Численность населения
  • Динамика численности
  • При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
  2. Оценка стоимости жилой недвижимости
  В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
  3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
  4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)
  
  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
  1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
  2. Отраслевая статистика
  3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
• Московский рынок жилой элитной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
  
  1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
  
  1.1. Население России
  
  1.2. Экономическая ситуация
  
  1.3. Положение России в мире
  
  2.. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
  
  2.1. Характеристика рынка жилой недвижимости
  
  2.2. Классификация недвижимости по классам
  
  Классификация элитной недвижимости
  
  2.3. Классификация по территориально-административному признаку
  
  2.4. Классификация по материалу строительства
  
  3.ОБЪЕМ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  4.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  4.1. Предложение по районам
  
  4.2. Цены предложения по районам Москвы
  
  4.3. Структура предложения по площади
  
  4.4. Новые проекты на рынке
  
  5.СПРОС НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  5.1. Структура спроса по площади
  
  5.2. Структура спроса по стоимости
  
  6.АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК
  
  7.ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
  
  7.1. Рынок апартаментов
  
  7.2. Оживление спроса на мансарды
  
  8. СПОСОБЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  9. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕ…
• Антикризисный оперативный анализ «Огнезащитная обработка строительных конструкций (Россия)»
  3.1. Оценка состояния основных отраслей-потребителей Основными потребителями продукции и услуг обозначенной отрасли являются строительные и промышленные организации России. На графике 3.1а отражена динамика отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами (без НДС и акцизов) по отрасли «Строительство» в Москве и
• Исследование рынка низкотемпературных складов
  1. Обзор рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  1.1.География расположения низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  1.2.Динамика развития рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  1.3.Средние ставки аренды низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  1.4.Оценка спроса на низкотемпературные склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  2. Перспективы строительства низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  2.1.Инвестиции в отрасль
  2.2.Анализ доходов и расходов низкотемпературных складов
  2.3.Расчет доходности и рентабельности низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  
  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
  1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
  2. Отраслевая статистика
  3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
  4. Специализированные базы данны…
• Рынок торгового и складского стеллажного оборудования
  АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Цель исследования: провести анализ особенностей рынка складского и торгового стеллажного оборудования. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В исследование содержится информация о количественных показателях рынка (емкости рынка, его объёма и темпах роста). Определены доли на рынке торгового стеллажного оборудования следующих сегментов: · стеллажи для дискаунтеров · стеллажи для супермаркетов · стеллажи для гипермаркетов и cash-and-carry, интегрируемые со складскими стеллажами Определены доли на рынке складского стеллажного оборудования основных сегментов. Изучены основные игроки рынка торгового и складского стеллажного оборудования (российские и зарубежные производители). Проведена оценка развития региональных особенностей рынка торгового оборудования (в разрезе республик, краев, областей). Дана оценка ассортимента конкурентов и их деятельности на рынке (насыщенность по группам товаров, охваченные территории). Определены потенциальные клиенты торгового и складского стеллажного оборудования. Выявлены общие тенденцие дальнейшего развития рынков торгового и складского стеллажного оборудования. Определены перспективных рынков сбыта. Составлен прогноз развития рынка складского и торгового стеллажного оборудования на 2007-2015 гг. ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛ…