Рынок складской недвижимости Московской области (артикул: 00940 25775)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	2 Июня 2008
География исследования:	Московская область
Период исследования:
Количество страниц:	38
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Рынок складской недвижимости в Московской области развивается быстрыми темпами – общий объем предложения складских комплексов по итогам 2007 г. превосходит предложение прошлого года на 66%. Но, несмотря на темпы развития рынка, уровень спроса на качественные складские помещения по-прежнему остается высоким и превышает предложение. На рынке также отмечается дефицит специализированных складских комплексов и комплексов, ориентированных на конечного потребителя.

Целью настоящего исследования является анализ рынка складской недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие Рынка;

2. Проанализированы основные показатели развития рынка складской недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;

3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке складской недвижимости Московской области;

4. Проанализирован существующий спрос на рынке складской недвижимости, определены основные потребители, тенденции;

5. Проведен анализ арендных ставок;

6. Определены основные тенденции развития рынка;

7. Выявлены основные перспективы развития рынка.

Объектом исследования является рынок складской недвижимости. В анализ вошли все складские комплексы, расположенные за МКАД и на МКАД. В анализе не учитывались те складские комплексы, которые не отвечают современным представлениям о складском помещении: относятся к бывшим производственным помещениям, ангарам, овощехранилищам и т.п.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: база складских комплексов Vesco Consulting, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.
Подробное оглавление/содержание отчёта
1. Методология исследования
- Цели и задачи исследования
- Объект исследования
- География исследования
- Метод исследования
2. Обзор основных экономических показателей

3. Классификация складской недвижимости
- Классификация, предложенная компанией Swiss Realty Group
- Классификация, предложенная компанией Knight Frank
4. Анализ предложения на рынке складской недвижимости
- Общий анализ предложения
- Объем рынка. Темпы роста
- Динамика ввода складских площадей
- Структура предложения по направлениям
- Структура предложения по удаленности от МКАД
- Новое строительство. Основные проекты.
5. Анализ спроса на рынке складской недвижимости
- Структура спроса по профилю арендатора
- Структура спроса на складские площади по размеру
- Структура спроса по направлениям
- Структура спроса по удаленности от МКАД
6. Анализ арендных ставок
- Динамика арендных ставок
- Динамика арендных ставок в зависимости от класса складского комплекса
- Факторы, оказывающие влияние на арендные ставки
- Цена продажи, доходность и сроки окупаемости проектов
7. Основные тенденции и прогноз развития рынка
- Тенденции рынка складской недвижимости
- Прогноз развития рынка складской недвижимости
Перечень приложений

Объем ВВП 2006-2007 гг., млрд. руб.
Диаграмма 1.Объем инвестиций в основной капитал в 2006-2007 гг., млрд. руб.
Диаграмма 2.Оборот розничной торговли в 2006-2007 гг., млрд. руб.
Диаграмма 3.Общий объем предложения складских помещений в 2005-2008 гг., кв. м.
Диаграмма 4.Динамика ввода складских помещений, кв. м.
Диаграмма 5.Структура предложения складских помещений по направлениям
Диаграмма 6.Структура предложения складских помещений по удаленности от МКАД
Диаграмма 7.Структура спроса по профилю арендатора
Диаграмма 8.Структура спроса по арендуемой площади
Диаграмма 9.Структура спроса по направлениям.
Диаграмма 10.Структура спроса по удаленности от МКАД
Диаграмма 11.Динамика средних арендных ставок, $/кв. м. в год
Диаграмма 12.Динамика арендных ставок на складские помещения класса «А», $/кв. м. в год
Диаграмма 13.Динамика арендных ставок на складские помещения класса «В», $/кв. м. в год
Диаграмма 14.Стоимость услуг ответственного хранения $/палетто-место/сутки.
Диаграмма 15.Динамика цен продаж складских помещений класса «А», $/кв. м. в год
Диаграмма 16.Динамика цен продаж складских помещений класса «В»,$/кв.м.в год

Таблица 1.Ввод складских помещений в 2005-2007 гг.
Таблица 2.Крупнейшие складские комплексы, введенные в 2007 г.
Таблица 3.Операционные расходы, $/кв. м. в год

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм Регион: Россия Дата выхода: 19.04.20	150 000
Анализ мирового рынка продуктов переработки технической конопли (костра, волокно и пыль), 2017–2019 гг. Регион: Мировой рынок Дата выхода: 19.12.19	90 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	67 050

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
Структура исследования для каждого анализируемого региона:
1. Демографические характеристики
• Численность населения
• Динамика численности
• При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
2. Оценка стоимости жилой недвижимости
В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
2. Отраслевая статистика
3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
Исследование. Анализ первичного рынка жилья Московской области. Итоги 2 кв.2013г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.
1. Общая характеристика жилого фонда и жилищного строительства в Московской области Таблица. Жилой фонд Московской области, 2005-2012 гг. График. Объем ввода жилья в Московской области, 2005-2012 гг. Таблица. Прогноз состояния жилого фонда в Московской области, 2013-2015 гг. 2. Анализ первичного рынка жилья Московской области 2.1. Объемные и структурные показатели предложения График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья (дек. 12), количество корпусов, шт. и % График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу…
Исследование рынка складских и офисных помещений в Белгороде
1. Рынок складских и офисных помещений в Белгороде
1.1.Действующие предложения по аренде/продаже офисов в Белгороде (местонахождение, метраж)
1.2.Действующие предложения по аренде/продаже складских помещений в Белгороде (местонахождение, метраж)
1.3.Цены на продажу/аренду офисных и складских помещений в Белгороде, динамика цен
1.4.Требования к складским помещениям
1.5.Характеристика компаний-арендаторов
1.6.Оценка спроса на услуги аренды складских помещений (определение площадей, пользующихся спросом; выявление предпочтений по географическому расположению складов)
1.7.Оценка спроса на услуги аренды офисных помещений (по классам офисных зданий, по площадям)
При подготовке Раздела 1 будет проводиться интервьюирование Белгородских риэлтерских компаний, а также анализ отраслевых порталов.
2. Конкурентный анализ
2.1.Выявление основных игроков рынка складских и офисных помещений в Белгороде
2.2. Арендные ставки офисных помещений в Белгороде в зависимости от класса офиса (анализ цен 5 конкурентов)
2.3.Арендные ставки складских помещений в Белгороде (анализ цен 5 конкурентов)
Для п. 2.2. – 2.3.с Заказчиком необходимо согласовать 5 компаний для конкурентного анализа.

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:<…
Маркетинговое исследование и анализ рынка услуг индустриальных парков в Ленинградской области, 2014 г.
Обзор рынка услуг индустриальных парков в Ленинградской области, 2014 г.
◦ Общая информация по рынку:
▪ Основные характеристики исследуемого рынка
▪ Объем и динамика рынка, 2014 г.
▪ Емкость рынка
▪ Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
◦ Структура рынка:
▪ по форме собственности
▪ по направлениям (промышленные, продовольственные)
▪ по модели развития.
Анализ основных игроков на рынке услуг индустриальных парков в Ленинградской области, 2014 г.
◦ Перечень индустриальных парков (название, контакты, месторасположение, управляющая компания, собственники)
◦ Площадь и специализация (на сколько площадей поделен)
◦ Источники и условия финансирования (государство, инвесторы, собственные средства)
◦ Наличие и мощности инженерных коммуникаций (газ, электричество, вода)
◦ Условия и стоимость аренды
◦ Планы развития
Законодательное регулирование и государственные программы о инфраструктуре скидки и прочее
Рекомендации и выводы по исследованию
◦ Барьеры входа в отрасль
◦ Перспективы развития рынка
◦ Рекомендации по выбору направления деятельности
◦ Выво…

Навигация по разделу

Все отрасли