Исследование рынка гостиничной и офисной недвижимости г. Долгопрудный (артикул: 00936 25775)

30 000 руб.

Дата выхода отчета:	14 Января 2008
География исследования:	Московская область
Период исследования:
Количество страниц:	65
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Несмотря на близкое расположение к Москве, высокий промышленный и научный потенциал города, а также хорошую экологическую обстановку, в городе Долгопрудный инфраструктура, а в частности, офисная и гостиничная недвижимость, развита очень слабо. Для того, чтобы понять причины этого явления и факторы привлекающие или отталкивающие инвесторов и девелоперов, необходимо проведение маркетингового исследования рынка гостиничной и офисной недвижимости Подмосковья с акцентом на рынке г. Долгопрудный.

Объектом исследования являются два сегмента недвижимости Подмосковья: гостиничная и офисная.

Целью настоящего исследования является определение перспективности развития перечисленных сегментов рынка недвижимости для принятия решения инвесторами о возможности вхождении в эти сегменты и привлекательность г. Долгопрудный и его окрестностей с инвестиционной точки зрения.

Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. Провести анализ г. Долгопрудный и окружающих его районов;

2. Провести маркетинговый анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости на территории Московской области, а также анализ локального рынка;

3. Изучить планируемые проекты, дать оценку их объемов и выяснить степень влияния их выхода на рынок;

4. Определить потенциал рынка: расхождение спроса и предложения;

5. На основе проведенного маркетингового анализа рынка и тенденций его развития, определить перспективные для локального рынка форматы гостиничной и офисной застройки.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование, а также анкетирование и экспертный опрос.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа рассматриваемого Участка, прилегающего района, а также анализа рынка коммерческой недвижимости. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервью) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Для анализа полученных данных о рынке недвижимости был использован выборочный статистический анализ. Сущность методологии данного анализа состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположении, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, фирмам и отдельным физическим и юридическим лицам, которые решили вложить инвестиции в гостиничный или офисный сектор ближайшего Подмосковья и города Долгопрудный в частности.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Цели, задачи и методология исследования

Объект исследования

Цели и задачи исследования

Методология исследования

1. Экономическое и инфраструктурное положение г. Долгопрудный, восприятие города потенциальными потребителями

1.1. Описание гостиничной, офисной и торгово–развлекательной и спортивной инфраструктуры в городе Долгопрудный

1.2. Восприятие и имидж района с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей

2. Анализ рынка офисной недвижимости и бизнес-центров

2.1. Общая характеристика рынка офисной недвижимости Москвы

2.2. Анализ рынка офисной недвижимости локального рынка
- Общая характеристика рынка офисной недвижимости Подмосковья
- Анализ предложения
- Анализ арендных ставок и стоимости продаж
- Анализ спроса: структура и потенциал, портрет потребителя, потребительские предпочтения
- Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения
- Планируемые проекты. Общая характеристика. Оценка влияния выхода проектов на рынок
- Прогноз развития сегмента
3. Анализ рынка гостиничной недвижимости

3.1. Общая характеристика рынка гостиничной недвижимости Москвы

3.2. Анализ локального рынка гостиниц
- Общая характеристика рынка загородных отелей
- Характеристика предложения
- Загородные отели локального рынка
- Анализ локального рынка городских гостиниц
- Общая характеристика рынка
- Анализ предложения
- Анализ стоимости проживания в гостиницах
- Анализ спроса: структура и потенциал, портрет потребителя, потребительские предпочтения
- Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения
- Планируемые проекты на локальном рынке
- Прогноз развития сегмента
Перечень приложений

Приложение 1. Классификация бизнес-центров

Диаграмма 1. Структура расположения офисных помещений столицы по классам

Диаграмма 2. Динамика объема офисных площадей класса A и B в столице, млн. кв. м

Диаграмма 3. Номерной фонд гостиниц Москвы по категориям

Диаграмма 4. Структура номерного фонда гостиниц Москвы по местоположению

Таблица 1. Предприятия, составляющие основу производственного комплекса города

Таблица 2. Краткий перечень научных и образовательных учреждений города

Таблица 3. Список яхт-клубов города и их инфраструктура

Таблица 4. Cредние арендные ставки и цены продаж на июнь 2007 года в офисах классов A, B+, B

Таблица 5. Ставки аренды в некоторых бизнес-центрах Подмосковья, $/кв.м. в год без НДС

Таблица 6. Средние арендные ставки на офисы в городах Подмосковья (50-150 кв. м.), $/кв.м. в год без НДС

Таблица 7. Выборка предложений об аренде, на основе которой анализировалось предложение

Таблица 8. Описания бизнес-центров Долгопрудного

Таблица 9. Уровень арендных ставок и стоимость продажи

Таблица 10. Застройка зоны Ленинградского шоссе

Таблица 11. Объемы ввода офисных помещений локального рынка, тыс. кв.м.

Таблица 12. Средняя цена номера в сутки, руб. (не включая НДС) на начало 2007 года

Таблица 13. Стоимость проживания на одного человека в зависимости от категории номера и класса гостиницы

Таблица 14. Загородные отели локального рынка

Таблица 15. Локальный рынок гостиниц

Таблица 16. Гостиницы на локальном рынке класса 3-4*

Таблица 17. Стоимость проживания в гостиницах

Таблица 18. Гостиницы, соответствующие спросу

Таблица 19. Планируемые проекты на локальном рынке

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм Регион: Россия Дата выхода: 19.04.20	150 000
Анализ мирового рынка продуктов переработки технической конопли (костра, волокно и пыль), 2017–2019 гг. Регион: Мировой рынок Дата выхода: 19.12.19	90 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	67 050

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок строительства промышленных объектов. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1. Промышленные парки в России

2.2. Производство строительных материалов

2.3. Другие объекты промышленного строительства

2.4. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объекта

2.5. Факторы, ограничивающие инвестиционную деятельность в промышленном строительстве

3. ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО В РОССИИ

3.1. Изменение темпов промышленного производства в федеральных округах

3.2. Изменение темпов промышленного производства в регионах РФ

3.3. Темпы промышленного производства по отраслям

4. НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

4.1. Структура деятельности по федеральным округам

4.2. Структура деятельно…
Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Май, 2012г.
Описание исследования
Выводы
Классификация складских помещений
Классификация низкотемпературных складов
Общая характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Предложение
Объем ввода новых складских площадей
Структура предложения
Спрос
Основные сделки
Вакантные площади
Структура спроса
Ценовая ситуация
Ценообразующие факторы
Формирование арендных ставок на складские площади
Цена аренды
Сегмент низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Предложение
Объем ввода новых складских площадей
Структура предложения
Спрос
Потребители низкотемпературных складов
Вакантные площади
Ценовая ситуация
Цены аренды
Цены ответственного хранения
Тенденции и перспективы развития
Список таблиц и диаграмм
Исследование рынка низкотемпературных складов
1. Обзор рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.1.География расположения низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.2.Динамика развития рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.3.Средние ставки аренды низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.4.Оценка спроса на низкотемпературные склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
2. Перспективы строительства низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
2.1.Инвестиции в отрасль
2.2.Анализ доходов и расходов низкотемпературных складов
2.3.Расчет доходности и рентабельности низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
2. Отраслевая статистика
3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
4. Специализированные базы данны…
Наиболее популярные концепции редевелопмента территорий в Российской Федерации
Отчет содержит аналитическую информацию о наиболее популярных концепциях редевелопмента территорий в Российской Федерации, а также аналитику по популярности тех или иных концепций в различных регионах. Целью исследования было формирование единой и наиболее полной информационно – аналитической базы современного российского редевелопмента, включающей в себя:  выявление основных концепций застройки;  анализ региональных и всероссийских тенденций редевелопмента с выявлением основных закономерностей и причин востребованности концепций;  количественное (процентное) отображение концепций;  выявление и анализ внутренних и внешних факторов, влияющих на процесс освоения промзон или сопряженных с ним. В основу работы лег системный подход, позволивший исследовательской группе сгруппировать факты, характеризующие процесс редевелопмента и систему его функционирования, охарактеризовать их и выявить его основные концепции и тенденции. Анализ исследуемых региональных тенденций предпринят на основе методов, применяемых в изучении конкретной ситуации (case-study). В процессе исследования также использовались следующие методы: метод получения первичной информации, наблюдение за деятельностью органов государственной власти, дискурс–анализ, ивент–анали…
Открытие агропарка с овощехранилищем
Описание проекта Данные Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Реализация нового инвестиционного проекта География проекта д. Бутурлино, Серпуховского района Московской области Планируемые услуги овощехранилище переработка овощей (картофель, борщевой набор) склад готовой продукции логистический комплекс Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 100 листов Бизнес-план включает 1 Автоматизированная финансовая модель в формате Excel[1] (для автоматического изменения финансовых расчетов); 2 Анализ рынка; 3 Консультационная поддержка бизнес-аналитика.
[1] Финансовая модель MegaResearch представляет собой комплексную взаимосвязанную книгу Microsoft Office Excel, подготовленную в виде электронных таблиц, включающую в себя расчет денежных потоков и итоговых показателей в соответствии с целями проекта (доходность проекта, IRR, PI, NPV, окупаемость и др.)

Навигация по разделу

Все отрасли