Исследование рынка гостиничной и офисной недвижимости г. Долгопрудный (артикул: 00936 25775)

30 000 руб.

Дата выхода отчета:	14 Января 2008
География исследования:	Московская область
Период исследования:
Количество страниц:	65
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Несмотря на близкое расположение к Москве, высокий промышленный и научный потенциал города, а также хорошую экологическую обстановку, в городе Долгопрудный инфраструктура, а в частности, офисная и гостиничная недвижимость, развита очень слабо. Для того, чтобы понять причины этого явления и факторы привлекающие или отталкивающие инвесторов и девелоперов, необходимо проведение маркетингового исследования рынка гостиничной и офисной недвижимости Подмосковья с акцентом на рынке г. Долгопрудный.

Объектом исследования являются два сегмента недвижимости Подмосковья: гостиничная и офисная.

Целью настоящего исследования является определение перспективности развития перечисленных сегментов рынка недвижимости для принятия решения инвесторами о возможности вхождении в эти сегменты и привлекательность г. Долгопрудный и его окрестностей с инвестиционной точки зрения.

Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. Провести анализ г. Долгопрудный и окружающих его районов;

2. Провести маркетинговый анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости на территории Московской области, а также анализ локального рынка;

3. Изучить планируемые проекты, дать оценку их объемов и выяснить степень влияния их выхода на рынок;

4. Определить потенциал рынка: расхождение спроса и предложения;

5. На основе проведенного маркетингового анализа рынка и тенденций его развития, определить перспективные для локального рынка форматы гостиничной и офисной застройки.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование, а также анкетирование и экспертный опрос.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа рассматриваемого Участка, прилегающего района, а также анализа рынка коммерческой недвижимости. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований проводился телефонный опрос (интервью) застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Для анализа полученных данных о рынке недвижимости был использован выборочный статистический анализ. Сущность методологии данного анализа состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположении, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, фирмам и отдельным физическим и юридическим лицам, которые решили вложить инвестиции в гостиничный или офисный сектор ближайшего Подмосковья и города Долгопрудный в частности.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Цели, задачи и методология исследования

Объект исследования

Цели и задачи исследования

Методология исследования

1. Экономическое и инфраструктурное положение г. Долгопрудный, восприятие города потенциальными потребителями

1.1. Описание гостиничной, офисной и торгово–развлекательной и спортивной инфраструктуры в городе Долгопрудный

1.2. Восприятие и имидж района с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей

2. Анализ рынка офисной недвижимости и бизнес-центров

2.1. Общая характеристика рынка офисной недвижимости Москвы

2.2. Анализ рынка офисной недвижимости локального рынка
- Общая характеристика рынка офисной недвижимости Подмосковья
- Анализ предложения
- Анализ арендных ставок и стоимости продаж
- Анализ спроса: структура и потенциал, портрет потребителя, потребительские предпочтения
- Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения
- Планируемые проекты. Общая характеристика. Оценка влияния выхода проектов на рынок
- Прогноз развития сегмента
3. Анализ рынка гостиничной недвижимости

3.1. Общая характеристика рынка гостиничной недвижимости Москвы

3.2. Анализ локального рынка гостиниц
- Общая характеристика рынка загородных отелей
- Характеристика предложения
- Загородные отели локального рынка
- Анализ локального рынка городских гостиниц
- Общая характеристика рынка
- Анализ предложения
- Анализ стоимости проживания в гостиницах
- Анализ спроса: структура и потенциал, портрет потребителя, потребительские предпочтения
- Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения
- Планируемые проекты на локальном рынке
- Прогноз развития сегмента
Перечень приложений

Приложение 1. Классификация бизнес-центров

Диаграмма 1. Структура расположения офисных помещений столицы по классам

Диаграмма 2. Динамика объема офисных площадей класса A и B в столице, млн. кв. м

Диаграмма 3. Номерной фонд гостиниц Москвы по категориям

Диаграмма 4. Структура номерного фонда гостиниц Москвы по местоположению

Таблица 1. Предприятия, составляющие основу производственного комплекса города

Таблица 2. Краткий перечень научных и образовательных учреждений города

Таблица 3. Список яхт-клубов города и их инфраструктура

Таблица 4. Cредние арендные ставки и цены продаж на июнь 2007 года в офисах классов A, B+, B

Таблица 5. Ставки аренды в некоторых бизнес-центрах Подмосковья, $/кв.м. в год без НДС

Таблица 6. Средние арендные ставки на офисы в городах Подмосковья (50-150 кв. м.), $/кв.м. в год без НДС

Таблица 7. Выборка предложений об аренде, на основе которой анализировалось предложение

Таблица 8. Описания бизнес-центров Долгопрудного

Таблица 9. Уровень арендных ставок и стоимость продажи

Таблица 10. Застройка зоны Ленинградского шоссе

Таблица 11. Объемы ввода офисных помещений локального рынка, тыс. кв.м.

Таблица 12. Средняя цена номера в сутки, руб. (не включая НДС) на начало 2007 года

Таблица 13. Стоимость проживания на одного человека в зависимости от категории номера и класса гостиницы

Таблица 14. Загородные отели локального рынка

Таблица 15. Локальный рынок гостиниц

Таблица 16. Гостиницы на локальном рынке класса 3-4*

Таблица 17. Стоимость проживания в гостиницах

Таблица 18. Гостиницы, соответствующие спросу

Таблица 19. Планируемые проекты на локальном рынке

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм Регион: Россия Дата выхода: 19.04.20	150 000
Анализ мирового рынка продуктов переработки технической конопли (костра, волокно и пыль), 2017–2019 гг. Регион: Мировой рынок Дата выхода: 19.12.19	90 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	67 050

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок строительства гражданских объектов. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

3. ОБЪЕМ ВВОДА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Структура ввода зданий жилого и нежилого назначения

3.2. Объемы ввода нежилых зданий по типам

3.3. Жилищное строительство

3.4. Объекты коммерческой недвижимости

Объем ввода торгово-офисной недвижимости по годам

Ввод торгово-офисной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

Объем ввода торгово-развлекательной недвижимости по годам

Ввод торгово-развлекательной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

3.5. Складская недвижимость

Москва и Московская область

3.6. Другие объекты гражданского строительства

Здравоохранение и социальное обеспечение/*');/*]]>*/
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел…
Исследование рынка низкотемпературных складов
1. Обзор рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.1.География расположения низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.2.Динамика развития рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.3.Средние ставки аренды низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1.4.Оценка спроса на низкотемпературные склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
2. Перспективы строительства низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
2.1.Инвестиции в отрасль
2.2.Анализ доходов и расходов низкотемпературных складов
2.3.Расчет доходности и рентабельности низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
2. Отраслевая статистика
3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
4. Специализированные базы данны…
Civil construction and Russian market of civil construction. Current situation and forecast
RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES

1.GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA

1.1. Population of Russia

Number of population

The largest citie

Social standards of living dynamics

Economic activity

1.2. Economic situation

Dynamics of economy development

Stability of the state budget

1.3. Position of Russia in the world

Share of RF in the world population

2. DESCRIPTION OF THE SUBJECT OF RESEARCH

3. VOLUME OF CIVIL OBJECTS COMMISSIONING

3.1. Structure of residential and non-residential buildings commissioning

3.2. Volumes of non-residential buildings commissioning by types

3.3. House construction

3.4. Non-commercial real estate buildings

Volume of office real estate commissioning by years

Commissioning of office real estate in federal districts and regions of RF

Volume of commercial and leisure real estate commissioning by years

Commissioning of commercial and leisure real estate in federal districts and regions of RF

3.5. Storage real estate

Moscow and Moscow Region

3.6. Other objects of civ…

Навигация по разделу

Все отрасли