Настоящее исследование является частью масштабного проекта по оценке потенциала реализации быстровозводимых домов в России. В данной работе потенциальным объектом реализации служат деревянные дома эконом-класса, построенные по каркасно-модульной технологии и предлагающиеся конечному потребителю в стадии готовности «под ключ».
Настоящий бизнес-план составлен с целью привлечения инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект по строительству завода модульного домостроения производительностью 35 тыс. квадратных метров готового к проживанию быстровозводимого жилья в год
Все рекомендации, касающиеся технических характеристик самого завода, его продукции, а также организации производства базируются на данных, полученных специалистами компании Vesco Consulting в ходе обучения на одном из заводов в США.
Технические характеристики проекта
• Производительность - 35 тыс. квадратных метров готового к проживанию быстровозводимого жилья в год;
• Площадь участка – 2 га;
• Общая площадь производственных помещений - 7 170 кв.м;
Этапы реализации проекта
• Начало реализации проекта – апр. 2010 г.;
• Запуск завода – март 2011 г.;
• Выход на проектную мощность – янв. 2013 г.;
Финансовые показатели проекта
• Потребность в инвестициях – 170 млн. руб.;
• Чистый приведенный доход (NPV) – 200 млн. руб.;
• Внутренняя норма рентабельности - 47,63% годовых;
• Период окупаемости проекта – 42 месяца.
В бизнес-плане рассмотрен вариант финансирования за счет банковского кредита.
Представленный бизнес-план будет незаменим для компаний, заинтересованных в организации собственного производства или перепрофилировании существующего предприятия на выпуск продукции деревянного домостроения на территории России. Ценность работы заключается также в наличии подробной финансовой модели (в формате excel), которая может быть использована для расчета проекта с другими параметрами строительства и финансирования, а значит - позволит с легкостью адаптировать расчеты к ситуации конкретного Заказчика.
Данный бизнес-план может быть применен к заводу в любом из регионов России, однако мы рекомендуем наладить производство вблизи одного из крупных рынков сбыта – миллионника, нефтедобывающего региона и/или региона-донора.
