Маркетинговое исследование рынка земельных участков площадью свыше 1 га, расположенных на удалении до 35 км от МКАД в Московской области (оптовый рынок) (артикул: 03706 25775)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	24 Апреля 2009
География исследования:	Московская область
Период исследования:	2008-2009
Количество страниц:	16
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Еще летом 2008 года коттеджное строительство в Подмосковье переживало небывалый подъем. Одной из наиболее выгодных форм инвестиций была покупка земельного надела, его перевод и подведение коммуникаций позволяли повысить стоимость земли на 50-150%. Однако кризис расставил все по местам, после сентября 2008 года ситуация в корне изменилась.

Целью исследования стало выявление конъюнктуры предложения на вторичном рынке земельных участков, пригодных под жилую застройку, в Московской области.
Объектом настоящего исследования стала ситуация на рынке земельных участков в Московской области площадью от 1 га, пригодных для жилой застройки и подлежащих к продаже в инвестиционных целях. Предметом данного исследования стали основные рыночные характеристики: объем рынка, структура предложения, ценовая ситуация на рынке.

В ходе выполнения работы был проанализирован объем предложения земельных участков на рынке, начиная с 1 кв. 2008 года. Полученные результаты сопоставлены в виде диаграмм и таблиц. В рамках данного исследования описаны тенденции и перспективы рынка земельных участков, пригодных под жилую застройку, оценена степень влияния финансового кризиса. По итогам работы дано экспертное заключение о дальнейшем развитии сегменты, описаны основные пути преодоления кризисной ситуации.

Для выявления структуры предложения в ходе кабинетного исследования проводился сбор вторичной информации. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения сведений, полученных из открытых источников. На основе указанных источников была сформирована база данных земельных участков Московской области от 1 га, пригодных для жилого строительства. На март 2009 года было проанализировано 146 участков общей площадью 6,1 тыс. га.

Для оценки объема рынка использовался экспертный опрос, который представлял собой телефонное интервью специалистов компаний «Гринга», «Geo Development», занимающихся продажей земельных участков Подмосковья (больше 1 га). Далее аналитиками Vesco Consulting проводилось суммирование и обработка мнений.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I. ВВЕДЕНИЕ
1. Объект исследования
2. Цели и задачи исследования
3. Методология исследования

II. Структура предложения земельных участков площадью свыше 1 га (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.)
1. Структура предложения по назначению земельных участков
2. Структура предложения по направлению
3. Структура предложения по удаленности от МКАД
4. Структура предложения по размеру земельного участка

III. Динамика средних цен предложения и средних цен сделок (1 полугодие 2008 – 1 кв. 2009 г.)
1. Динамика средних цен предложения и средних цен сделок по назначению
2. Динамика средних цен предложения и средних цен сделок по направлению
3. Динамика средних цен предложения и средних цен сделок по удаленности
4. Динамика средних цен предложения и средних цен сделок по размеру участка

IV. Объем продаж земельных участков от 1 га. Тенденции
Перечень приложений

ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 6 шт.
Диаграмма 1. Структура предложения участков по назначению земли на 3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г., %
Диаграмма 2. Структура предложения участков по назначению земли на Калужском, Киевском, Минском, Можайском направлениях (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Диаграмма 3. Структура предложения участков по направлениям (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Диаграмма 4. Структура предложения участков по удаленности (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Диаграмма 5. Структура предложения участков по удаленности на Калужском, Киевском, Минском, Можайском направлениях (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Диаграмма 6. Структура предложения участков по размеру участка (3 кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %

ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 12 ШТ.
Таблица 1. Динамика средних цен предложения по назначению земли (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 2. Динамика средних цен сделок по стоимости участка за 1 сотку в зависимости от назначения земли (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 3. Разница в стоимости средних цен сделок от средних цен предложения по стоимости за 1 сотку в зависимости от назначения земли (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Таблица 4. Динамика средних цен предложения по направлению (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 5. Динамика средних цен сделок по стоимости участка за 1 сотку в зависимости по направлению (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 6. Разница в стоимости средних цен сделок от средних цен предложения по стоимости за 1 сотку в зависимости по направлению (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Таблица 7. Динамика средних цен предложения по удаленности (долл./сотку)
Таблица 8. Динамика средних цен сделок по стоимости участка за 1 сотку в зависимости по удаленности (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 9. Разница в стоимости средних цен сделок от средних цен предложения по стоимости за 1 сотку в зависимости по удаленности (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %
Таблица 10. Динамика средних цен предложения по размеру участка (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 11. Динамика средних цен сделок по стоимости участка за 1 сотку в зависимости по размеру участка (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), долл./сотку
Таблица 12. Разница в стоимости средних цен сделок от средних цен предложения по стоимости за 1 сотку в зависимости по размеру участка (1кв. 2008 г. и 1 кв. 2009 г.), %

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ Наиболее застраиваемыми направлениями по итогам 2006 года являются § Новорижское шоссе (59 поселков); § Калужское шоссе (34 поселка); § Дмитровское шоссе (29 поселков). В целом, наиболее популярным и застраиваемым направлением является западное направление. Его доля в общей структуре предложения составляет 29%. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Рублево-Успенское направление пользуется все меньшей и меньшей популярностью, так как число предложений здесь ограничено. Не малую роль здесь играет и тот факт, что покупатели не хотят постоянно стоять в «пробках» на дороге. По этому на первый план выходит Новорижское шоссе с отличными природными характеристиками и хорошей транспортной доступностью. Можно ожидать, что число поселков по этому направлению будет расти. Также активно застраивается Калужское, Пятницкое, Ярославское и Дмитровское шоссе. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА Среди основных тенденций загородной недвижимости в 2006 году можно отметить следующие: § Рост стоимости земли, что влечет за собой рост стоимости загородной недвижимости. Таким образом, в ближайшие годы рост цен на загородную недвижимость сохранится. § Выход на рынок довольно большого количества поселков эконом- класса. § Активное развитие ипотеки на загородную недвижимость. § Расширение геог…
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
Содержание исследования:

1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе 2014 г.
2.1. Общая информация по рынку:
2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
2.1.2. Объем рынка
2.1.3. Емкость рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе
2.1.4. Оценка тенденций рынка
3. Анализ предложений коттеджные поселки среднего и низкого класса в Щелковском Районе
3.1. Рыночная концентрация
3.2. Крупнейшие объекты: объем заселенности
3.3. Наименования Компаний Застройщиков
3.4. Ценовой анализ коттеджных поселков среднего и низкого класса в указанном направлении
4. Анализ потребителей коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе 2014 г.
4.1. Насыщенность рынка
4.2. Оценка объема потребления
4.3. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности)
4.4. Анализ факторов спроса
4.5. Описание потребительских предпочтений
4.6. Частота и динамика покупок объектов в коттеджных поселках среднего и низкого класса в указанном направлении.
5. Рекомендации и выводы по исследованию коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
5.1. П…
Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)
Структура отчета: Описание исследования.
Резюме результатов.
Результаты исследования.
3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
3.3. Застройщики.
3.4. Количество домов.
3.5. Площадь домов.
3.6. Площадь участков.
3.7. Технологии строительства домов.
3.8. Внутренняя отделка.
3.9. Кровля.
3.10. Фасад.
3.11. Окна.
3.12. Коммуникации. 3.12.1. Водоснабжение.
3.12.2. Канализация.
3.12.3. Электричество.
3.12.4. Газ.
3.12.5. Отопление.
3.12.6. Вентиляция.
Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
Детальный план рекламной компании готовится для конкретного клиента при создании индивидуального (не типового)
Бизнес-план стоматологической клиники (без фин.модели) 2015г.
Обновленный и дополненный бизнес-план стоматологической клиники предусматривает организацию медицинской клиники, специализирующейся на оказании стоматологических услуг населению. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для организации стоматологической клиники, а также оценки эффективности ее деятельности. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ УСЛУГ КЛИНИКИ: Ортопедическая стоматология; Терапевтическая стоматология; Хирургическая стоматология; Ортодонтия. Клиника планирует охватить все виды стоматологических услуг, включая ортопедическое, терапевтическое, хирургическое, ортодонтическое обслуживание, имплантацию. Клиника ориентирована на представителей среднего (и выше) класса. ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ: Объем инвестиций в организацию стоматологической клиники с заданными параметрами составляет порядка 53 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 15 месяцев. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА: В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (средств инвестора). РЫНОК ПРОЕКТА: Объем рынка платных медицинских услуг по предварительным итогам 2014 года составил *** млрд. руб. Последние 8 лет рынок демонстрирует положительную динамику роста с темпом более ***% в год. В 2014 году на платные услуги, оказанные государст…

Навигация по разделу

Все отрасли