Рынок строительства и недвижимости в Саратовской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24250 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Саратовская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Саратовской области    6

  2.    Строительная активность в Саратовской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Саратовской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Саратовской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Саратовской области    34

  6.    Строительство в городах Саратовской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Саратовской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Саратовской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Саратовской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Саратовской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Саратовской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Саратовской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Саратовской области и соседних регионов Приволжского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Саратовской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Саратовской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Саратовской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Саратовской области и в регионах Приволжского федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Саратовской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Саратовской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Саратовской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Саратовской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Саратовской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Саратовской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Саратовской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Саратовской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Саратовской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Саратовской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Саратовской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Саратовской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Саратове в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Саратовской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Саратовской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Саратовской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Саратовской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Саратовской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Саратовской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Саратовской области по формам собственности в регионах Приволжского федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Саратовской области Приволжского федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Саратовской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Саратовской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Саратовской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Саратовской области и регионов Приволжского ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Саратовской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Саратовской области и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Саратовской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Саратовской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Саратовской области и регионов Приволжского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Саратовской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Саратовской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Саратовской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Саратовской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Саратовской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Саратовской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Саратовской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Саратовской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Саратовской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Саратовской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Саратовской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Саратовской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Саратовской области в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Саратовской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Саратовской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Саратове в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Саратовской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Саратовской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Саратовской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Саратовской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Саратовской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Саратовской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Саратовской области и регионах Приволжского ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Саратовской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Саратовской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Саратовской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Саратовской области и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Саратовской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Саратовской области и Приволжском ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Саратовской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Саратовской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Саратовской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Саратовской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Саратовской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Саратовской области в сравнении с регионами Приволжского ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Саратовской области и регионах Приволжского ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Саратовской области и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г.    65

• Тенденции и прогнозы строительства в Республике Алтай
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 15 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Республики Алтай 15 3.2. Нежилое строительство в Республике Алтай 17 3.3. Жилищное строительство в Республике Алтай 21 3.4. Строительная активность в Республике Алтай в течение 2009-2010 гг. 24 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 26 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 30 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 34
• Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг.
  Оглавление 4 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11 2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе Московской области 11 2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15 2.3 Информация об участниках проекта 16 3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17 3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17 3.2 Основные параметры микрорайона 19 3.2.1 Плотность застройки 20 3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20 3.2.3 Инфраструктура района 26 3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1 Объем инвестиций 32 4.2 Финансирование проекта 34 4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37 5.1 План по персоналу 37 5.2 Календарный план проекта 38 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42 6.1 Исходные данные и допущения 42 6.2 Номенклатура и цены 44 6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46 6.4 Налоговые отчисления 46 6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47 6.6 Расчет себестоимости 48 6.7 Расчет выручки 48 6.8 Прогноз прибылей и убытков 50 6.9 Прогноз движения денежных средств 51 6.10 Анализ эффективности проекта 53 6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53 6.10.2 Показатели эффективности проекта 55 6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56 6.10.4 Внутре…
• Прогнозы инфраструктурного строительства в России
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИНФРАСТРУКТУРНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ 6 1.1. Тенденции и динамика инфраструктурного развития в России 6 1.2. Перспективы развития инфраструктуры 7 1.3. Государственные планы развития инфраструктуры 8 2. КОМПЛЕКСНЫЕ ПРОЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ 20 3.1. Реализуемые проекты по строительству и реконструкции железных дорог 20 3.2. Перспективные проекты развития железнодорожной инфраструктуры 30 3.3. Государственные планы развития железнодорожного сообщения до 2030 г. 32 4. ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 38 4.1. Реализуемые проекты по развитию дорожной сети 38 4.2. Перспективные проекты дорожного строительства 52 4.3. Государственные планы развития автодорожной сети 53 5. СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЧИХ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ 59 5.1. Строительство энергетических объектов 59 5.2. Строительство метрополитена 65 5.3. Строительство аэропортов и космодрома Восточный 69 5.4. Развитие инфраструктуры водного транспорта 72 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 74
• Маркетинговое исследование рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  1. Методологические комментарии к исследованию
  2. Обзор рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске, 2012г.
  2.1. Общая ситуация на строительном рынке Челябинска
  2.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  3.1. Рыночная концентрация
  3.2. Оценка положения компании заказчика на рынке, доля на рынке
  3.3. Каналы сбыта компаний-конкурентов (анализ 2 компаний лидеров сегмента)
  3.4. Профили ключевых игроков (контактная информация, справка о компании)
  4. Анализ потребителей услуг на рынке строительно-ремонтных работ в г. Челябинске
  4.1. Оценка объема и структуры потребления
  4.2. Структура рынка по типу потребителей
  4.3. Рейтинг основных потребителей (ТОП-5)
  4.4. Анализ факторов спроса
  4.5. Описание потребительских предпочтений
  4.6. Критерии выбора поставщика у основных потребителей
  4.7. Крупнейшие объекты строительства в Челябинске за 2012 г.
  5. Выводы по исследованию
• Рынок керамического кирпича в Сибири в 2012-2013 гг., прогнозы до 2022 г.
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 МЕТОДИКА 8 РЕЗЮМЕ 10 1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОИЗВОДСТВА КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 14 1.1. Описание материала, технические характеристики и нормативные требования 14 1.2. Технология производства керамического кирпича 22 1.3. Сырьевые материалы 25 2. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 27 3. ПРОИЗВОДСТВО КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА В СИБИРИ 34 3.1. Производственные возможности кирпичной отрасли в Сибири 34 3.2. Производство керамического кирпича в Сибирском федеральном округе в 2010 2013 гг. 35 3.3. Динамика производства керамического кирпича в регионах Сибири в 2010 2013 гг. 38 4. КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКЕ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА В СИБИРИ 42 4.1. Конкурентная среда на рынке керамического кирпича 42 4.2. Основные производители керамического кирпича в Сибирском федеральном округе 43 4.3. Новые объекты на рынке керамического кирпича в Сибири 48 5. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ БИЗНЕСА ПО ПРОИЗВОДСТВУ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 52 5.1. Инвестиционная привлекательность строительства кирпичного завода 52 5.2. Требования к сырьевым запасам для нового кирпичного производства 58 5.3. Поставщики оборудования для кирпичного производства 61 6. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА В СИБИРИ 64 6.1. Цены производителей керамического кирпича в…