Рынок строительства и недвижимости в Псковской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24215 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Псковская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Псковской области    6

  2.    Строительная активность в Псковской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Псковской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Псковской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Псковской области    34

  6.    Строительство в городах Псковской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Псковской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Псковской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Псковской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Псковской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Псковской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Псковской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Псковской области и соседних регионов Северо-Западного федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Псковской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Псковской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Псковской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Псковской области и в регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Псковской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Псковской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Псковской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Псковской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Псковской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Пскове в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Псковской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Псковской области Северо-Западного федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Псковской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Псковской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Псковской области и регионов Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Псковской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Псковской области и регионов Северо-Западного федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Псковской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Псковской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Псковской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Псковской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Псковской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Псковской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Псковской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Псковской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г. Пскове в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Псковской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Псковской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Псковской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Псковской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Псковской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Псковской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Псковской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Псковской области и Северо-Западном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    65

• Тенденции и прогнозы строительства в Тюменской области
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Тюменской области 14 3.2. Нежилое строительство в Тюменской области 17 3.3. Жилищное строительство в Тюменской области 21 3.4. Строительная активность в Тюменской области в течение 2009-2010 гг. 24 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 25 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 30 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 39
• Оперативная сводка по саморегулируемым организациям в строительстве
  2.1. Сравнительный анализ СРО В рамках данного отчета мы сравним несколько саморегулируемых организаций в разрезе требований, которые они предъявляют к своим членам в области взносов и иных платежей. По состоянию на 1 января 2010 года по различным оценкам в СРО вступили ХХХХ%. Однако с нового года число вступающих организаций начало увеличиваться более стремительными темпами. Небольшой процент вступивших в СРО организаций во многом объясняется последствиями экономического кризиса, который практически полностью парализовал строительную отрасль. Не все организации оказались в состоянии оплатить взнос в компенсационный фонд, который для строительных компаний составляет 300 тыс. рублей. При этом надо заметить, что данный платеж – единственный, сумма которого официально обозначена на законодательном уровне, в силу чего у всех СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, взнос в компенсационный фонд одинаковый. При выборе СРО строительные компании рассматривают, как требования, которые предъявляются к вступлению и к выдаче свидетельств о допуске к работам, так и сколько финансовых средств потребует данное вступление. В таблице 2.1. рассмотрены 20 СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих стро…
• Обзор рынка муниципального строительства малоэтажных домов в Пермском крае
  1. ОБЗОР РЫНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 г. 5 • Общая информация по рынку 5 • Основные характеристики рынка 6 • Объем и емкость рынка 7 • Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 8 • Оценка факторов, влияющих на рынок 9 2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 г. 10 • Насыщенность рынка 10 • Основные компании-конкуренты: объем строительства и доля на рынке 10 • Основные конкурентные преимущества 10 • Анализ ценовой политики конкурентов 11 • Профили основных игроков 13 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 гг. 14 • Оценка объема и структуры потребления. Прогноз до 2015 г. 14 • Востребованность и спрос на муниципальное и малоэтажное строительство 15 • Описание потребительских предпочтений 16 • Анализ общих тенденций развития спроса на муниципальное строительство в Пермском крае: 17 • Динамика объемов строительства. 17 • Динамика средней цены (с 2010 года). 18 4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 19
• СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОГО ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА ПЛОЩАДЬЮ 10 ГА В ГОРОДЕ НОВОКУЗНЕЦКЕ
  Описание проекта Данные Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Реализация нового проекта География проекта Россия Планируемые услуги Выращивание и реализация свежих овощей: огурцы, томаты черри, салаты Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 80 листов Бизнес-план включает Автоматизированная финансовая модель в формате Excel[1] (для автоматического изменения финансовых расчетов); Анализ рынка; Консультационная поддержка бизнес-аналитика.
  [1] Финансовая модель MegaResearch представляет собой комплексную взаимосвязанную книгу Microsoft Office Excel, подготовленную в виде электронных таблиц, включающую в себя расчет денежных потоков и итоговых показателей в соответствии с целями проекта (доходность проекта, IRR, PI, NPV, окупаемость и др.)
• Анализ рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
  Цель исследования Охарактеризовать текущее состояние и перспективы развития рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Задачи исследования Определить объем, темпы роста и динамику развития российского рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены. Определить объем и темпы роста производства средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Определить объем импорта в Россию и экспорта из России средств медицинской (взрослой) личной гигиены. Выделить и описать основные сегменты рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Определить рыночные доли основных участников рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены. Охарактеризовать конкурентную ситуацию на рынке средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Составить прогноз развития рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Определить ключевые тенденции и перспективы развития рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России в ближайшие несколько лет. Определить ключевые факторы, определяющие текущее состояние и развитие рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Определить факторы, препятствующие росту рынка средств медицинской (взрослой) личной гигиены в России. Объект исследования Рынок средств медицинской (взрослой) л…