Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости в Сочи (артикул: 02211 25775)

60 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	20 Ноября 2008
География исследования:	Сочи
Период исследования:	2008
Количество страниц:	63
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

В настоящий момент наблюдаются быстрые темпы роста цен на недвижимость в Сочи. Этот рост обусловлен проведением в Сочи Олимпийских игр 2014 года. Исходя из сложившейся ситуации, покупателей квартир с целью проживания в них становится все меньше, а покупателей, инвестирующих в недвижимость – все больше. Благоприятная ситуация привлекает все большее количество игроков на рынок жилой недвижимости Сочи, вследствие чего наличие актуальной информации о состоянии рынка является потенциальным фактором успеха для компаний.

Объектом исследования является рынок жилой недвижимости г. Сочи, а предметом выступает совокупность следующих составляющих:
• Объекты вторичного рынка жилья г. Сочи;
• Объекты первичного рынка жилья г. Сочи;
• Планируемые проекты бизнес и премиум класса г. Сочи;
• Потребительские предпочтения покупателей жилья на первичном и вторичном рынках жилья г. Сочи.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco.

Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством жилой недвижимости, девелопментом, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I. Анализ предложения. Доля сделок, заключаемых на первичном и вторичном рынках
1. Анализ вторичного рынка жилья в городе Сочи
  1.1 Классификация вторичного жилья и структура предложения по классам
  1.2 Структура предложения по ценовым характеристикам (по районам)
  1.3 Коммерческие условия
  1.4 Возрастная структура предложения

2. Анализ первичного рынка жилья в городе Сочи
2.1 Классификация первичного жилья и структура предложения по классам
2.2 Объем нового строительства по классам
2.3 Прогноз цен на квартиры и возможного объема предложения на ближайшие 3 года (по классам)
2.4 Структура предложения по ценовым характеристикам (по классам, по районам)
2.5 Существующие и будущие проекты бизнес и премиум класса

3. Характеристики жилого фонда
3.1 Объем жилого фонда в динамике (с 2007 по 1 полугодие 2008 г.)
3.2 Себестоимость строительства 1 кв. м жилья
3.3 Доходность от реализации жилых объектов

II. Анализ спроса
1. Анализ спроса на вторичное жилье в городе Сочи
  1.1 Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки
  1.2 Целевая структура заключаемых сделок
  1.3 Структура покупателей
  1.4 Динамика объемов продаж и числа заключенных сделок

2. Анализ спроса на первичное жилье
  2.1 Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки
  2.2 Целевая структура заключаемых сделок
  2.3 Структура покупателей
  2.4 Динамика объемов продаж и числа заключенных сделок (структура спроса по площади квартир, по расположению/району)
  2.5 Информация о покупателях
Перечень приложений

ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 32 шт.

Диаграмма 1. Структура предложения по классу объектов, %, 2008 г.
Диаграмма 2. Структура предложения по району расположения, % квартир
Диаграмма 3. Структура предложения по району расположения, кв.м, %
Диаграмма 4. Структура предложения по стоимости квартир, Лазаревский р-н, %
Диаграмма 5. Структура предложения по стоимости квартир, Адлеровский р-н, %
Диаграмма 6. Структура предложения по стоимости квартир, Хостинский р-н, %
Диаграмма 7. Структура предложения по стоимости квартир, Центральный р-н, %
Диаграмма 8. Структура предложения по времени постройки домов, %
Диаграмма 9. Структура предложения новостроек по классам объектов, 2008 г., %
Диаграмма 10. Структура предложения новостроек по квартирам, по классам, 2008 г., %
Диаграмма 11. Структура предложения объемов нового строительства по классам, 2008 г., %
Диаграмма 12. Структура предложения многоэтажных домов по заявленному сроку сдачи, %, 2008 г.
Диаграмма 13. Объем заявленного к сдаче жилья по классам, на 4 кв. 2008 г., %
Диаграмма 14. Динамика роста средней цены на новостройки, $/кв.м
Диаграмма 15. Объем ввода жилых помещений в г. Сочи в 2007-2011, тыс. кв.м
Диаграмма 16. Динамика роста средней цены на новостройки, $/кв.м, 2007-2010 гг.
Диаграмма 17. Средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в зависимости от класса по районам, $, 4 кв. 2008 г.
Диаграмма 18. Структура предложения многоэтажных домов по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 19. Структура предложения квартир по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 20. Структура предложения многоэтажных домов в кв.м по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 21. Средние минимальные и максимальные площади квартир в новостройках в 2008 г., кв.м
Диаграмма 22. Средние площади квартир в новостройках в 2007 и 2008 г., кв.м
Диаграмма 23. Структура предложения квартир по комнатам и типам, %, 2008 г.
Диаграмма 24. Объем рынка новостроек 2006-2008 гг., млн. $
Диаграмма 25. Структура спроса по целям приобретения недвижимости на вторичном рынке, %
Диаграмма 26. Структура покупателей недвижимости на вторичном рынке жилья, %
Диаграмма 27. Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки и без ипотечных кредитов (первичный и вторичный рынки), 1 полугодие 2007 г., %
Диаграмма 28. Структура спроса по целям приобретения жилой недвижимости на первичном рынке, %
Диаграмма 29. Структура покупателей по региональной принадлежности, %
Диаграмма 30. Структура покупателей недвижимости на первичном рынке жилья, %
Диаграмма 31. Структура спроса по общей площади квартиры, %
Диаграмма 32. Структура спроса по району расположения, %

ТАБЛИЦЫ В ОТЧЕТЕ: 15 шт.

Таблица 1. Средняя стоимость на вторичном рынке, руб./кв.м.
Таблица 2. Средняя стоимость на вторичном рынке в зависимости от района, руб./кв.м.
Таблица 3. Ипотечные программы банков
Таблица 4. Классификация предложения
Таблица 5. Прогноз роста цен за 1 кв.м, $
Таблица 6. Объем ввода жилых помещений в 2007-2011 гг.
Таблица 7. Динамика изменения средней цены на новостройки по классам, $
Таблица 8. Цены на новостройки в зависимости от района расположения
Таблица 9. Новостройки элитного класса
Таблица 10. Новостройки бизнес-класса
Таблица 11. Объем ввода жилых помещений в 2006-2008 гг.
Таблица 12. Объем ввода жилых помещений в 2002-2007 гг.
Таблица 13. Объем рынка новостроек в 2006-2008 гг.
Таблица 14. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья в зависимости от материала
Таблица 15. Доходность от реализации жилых объектов

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Июль, 2011г.
1. Описание исследования
2. Выводы
2.1. Первичный рынок недвижимости
2.2. Вторичный рынок недвижимости
2.3. Рынок элитной недвижимости
2.4. Тенденции рынка недвижимости
3. Первичный рынок жилой недвижимости
3.1. Объем и структура предложения
3.2. Объем и структура спроса
3.3. Ценовая ситуация
4. Вторичный рынок жилой недвижимости
4.1. Объем и структура предложения
4.2. Объем и структура спроса
4.3. Ценовая ситуация
5. Рынок элитной жилой недвижимости
5.1. Объем и структура предложения
5.2. Объем и структура спроса
5.3. Ценовая ситуация
6. Тенденции рынка жилой недвижимости
6.1. Первичный рынок недвижимости
6.2. Вторичный рынок недвижимости
6.3. Рынок элитной недвижимости
7. Строительные компании Санкт-Петербурга
7.1. RBI
7.1.1. Северный город
7.1.2. RBI – элитные комплексы
7.2. Setl City («Петербургская Недвижимость»)
7.3. Возрождение Петербурга
7.4. ГДСК
7.5. Главстрой СПб
7.6. Лидер Групп
7.7. ЛЭК
7.8. М-индустрия
7.9. Петротрест
7.10. ЦДС
7.11. Эталон («ЛенСпецСМУ»)
7.12. ЮИТ Лентек
8. Приложения
8.1. Список таблиц и диаграмм
Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
Введение В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ. Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях. Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах Москвы сделали …
Рынок строительства и недвижимости в Тверской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тверская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссл…
Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.
Введение
1. Планы развития проекта «новая» Москва
2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
2.2.2. Характеристика спроса по данным компании «Азбука Жилья»
2.2.3. Ценовой анализ. Текущая ситуация
3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.

Навигация по разделу

Все отрасли