Обзор рынка торговой недвижимости г.Калининград (артикул: 02090 25775)

43 500 руб.

Дата выхода отчета:	30 Октября 2008
География исследования:	Калининград
Период исследования:	2008
Количество страниц:	29
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии калининградского рынка торговой недвижимости современного формата, рассмотрены структура предложения, спрос на современные торговые помещения разного формата, основные торговые операторы г.Калининград а также вопросы ценообразования.

Проведено текущее состояние рынка, динамика и прогноз развития.
Структурно отчет включает в себя обзор калининградского рынка торговой недвижимости современного формата, анализ предложения и спроса офисных площадей, анализ текущего состояния рынка и перспектив развития.

Выдержки из текста:
«Рост уровня заработной платы жителей Калининграда и области значительно увеличивает объем потребительского рынка, поскольку основная часть денежных доходов населения используется именно на потребительском рынке, для приобретения товаров и оплаты услуг…»

«Начиная с 2003-2004 г.г. в Калининграде стал активно развиваться рынок торговых помещений, произошла смена направления развития в торговом сегменте: вместо рекон¬струкции уже имеющихся старых магазинов началось строительство современных ТЦ с высоким уровнем внутренней отделки, парковками и современными коммуникациями…»

«На сегодняшний день в Калининграде в основном представлены местные сети, лишь в последние 2 года стали появляться федеральные. Местные сетевые операторы представлены в сегментах: DIY, электроника, одежда и аксессуары, парфюмерия и косметика, спортивные товары, мебель, книги, товары для офиса…»
«Максимальные ставки по объектам street retail – на Ленинском пр-те и ул. Черняховского. На небольшие помещения ставки доходят до уровня 60-150 Евро/кв.м./мес.

Средние ставки приходятся на объекты во второстепенных торговых коридорах. Здесь они держатся на уровне 20-30 Евро/кв.м./мес. …»
Подробное оглавление/содержание отчёта

Часть 1 Обзор экономико-географического положения Калининградской обл.

Часть 2 Рынок торговой недвижимости
2.1 Предложение: общий объем предложения на рынке, тенденции к размещению объектов
2.1.1 Прогноз изменения среднедушевого дохода населения
2.1.2 Динамика темпов роста объемов розничной торговли
2.1.3. Динамика изменения объема торговых площадей современного формата
2.1.4 Численность населения Калининграда по районам
2.1.5 Основные зоны концентрации современной торговой недвижимости в Калининграде
2.1.6 Активные торговые зоны на важных транспортных магистралях, ведущих из города.
2.1.7 Активные торговые зоны в растущих жилых кварталах (в т.ч. в центральной части города), на магистралях, в/к периферийным районам
2.1.8 Перспективные торговые зоны
2.1.9 Факторы, оказывающие положительное влияние на развитие рынка
2.2 Спрос на современные торговые помещения разного формата
2.2.1 Предпочтения потребителей на рынке (по размеру площадей)
2.2.2 Тенденции развития спроса на рынке
2.3 Основные торговые операторы Калининграда, их характеристики
2.4 Арендные ставки в современных торговых комплексах: базовая арендная ставка, текущее состояние, тенденции, прогноз
2.4.1 Дифференциация ставок для объектов street retail в зависимости от местоположения
2.4.2 Основные параметры, влияющие на величину арендной ставки в г.Калининграде
2.4.3 Арендные ставки объектов торговой недвижимости
2.4.4 Тенденции в развитии арендных ставок на рынке Калининграда
Перечень приложений

Приложения (таблицы)
Таблица 2.1.1 Среднемесячная заработная плата работающих в Калининградской области (руб.)
Таблица 2.1.2 Оборот потребительского рынка, млрд. руб.
Таблица 2.3.1 Основные характеристики сетевых операторов г.Калининграда
Таблица 2.4.3 Арендные ставки по различным объектам торговой недвижимости

Приложения (графики, диаграммы, схемы)
Рис. 2.1.1 Динамика среднемесячной заработной платы работающих в Калининградской области с 2005г.
Рис. 2.2.1 Оборот потребительского рынка г.Калининград, млрд.руб.
Рис. 2.1.3 Динамика изменения площадей современных торговых центров в г.Калининград
Рис. 2.1.4. Распределение жителей г.Калининград по районам
Рис. 2.1.8. Расположения перспективных торговых зон в развивающихся жилых микрорайонах
Приложение 2 Основные функционирующие объекты различных типов г.Калининград
Приложение 3 Основные зоны концентрации современной торговой недвижимости в г.Калининград (Активные и перспективные зоны на важных транспортных магистралях в г.Калининград)

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Мобильные приложения и m-commerce в России: недвижимость, приложения для дома - 2020 Регион: Россия, мир Дата выхода: 20.02.20	74 850
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Российский рынок гипса: комплексный анализ и прогноз Регион: Россия Дата выхода: 02.10.18	49 500
Российский рынок кирпича: комплексный анализ и прогноз Регион: Россия Дата выхода: 02.10.18	55 500
АНАЛИЗ ОНЛАЙН БИРЖИ ПО ПРОКАТУ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ РФ, МИР Регион: РФ, мир Дата выхода: 05.09.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Строительство завода по переработке ТБО в электроэнергию в Тбилиси
Описание проекта Данные Цель ТЭО Для расчёта объёма требуемых инвестиций, привлечения инвестиции География проекта Грузия, г. Тбилиси Планируемая к выпуску продукция электроэнергия Стандарт написания ТЭО стандарт UNIDO Структура ТЭО Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем ТЭО от 80 листов ТЭО включает § Автоматизированная финансовая модель в формате Excel[1] (для автоматического изменения финансовых расчетов); § Консультационная поддержка бизнес-аналитика.
Рынок строительства гражданских объектов. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

3. ОБЪЕМ ВВОДА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Структура ввода зданий жилого и нежилого назначения

3.2. Объемы ввода нежилых зданий по типам

3.3. Жилищное строительство

3.4. Объекты коммерческой недвижимости

Объем ввода торгово-офисной недвижимости по годам

Ввод торгово-офисной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

Объем ввода торгово-развлекательной недвижимости по годам

Ввод торгово-развлекательной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

3.5. Складская недвижимость

Москва и Московская область

3.6. Другие объекты гражданского строительства

Здравоохранение и социальное обеспечение
Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
Структура исследования для каждого анализируемого региона:
1. Демографические характеристики
• Численность населения
• Динамика численности
• При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
2. Оценка стоимости жилой недвижимости
В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
2. Отраслевая статистика
3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …

Навигация по разделу

Все отрасли