Уфа, столица Башкоркостана, является одним из двенадцати крупнейших городов РФ с численностью более миллиона человек (на 2008 год - 1021 тыс. человек). Город представляет собой крупный транспортный и логистический узел.
Рынок торговой недвижимости города характеризуется ростом, повышением уровня конкуренции и постепенным насыщением сегмента, что делает его менее привлекательным для инвестиций, по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости.
Новые офисные площади в городе появляются за счет строительства современных бизнес-центров высокого уровня, реконструкция административных зданий советского периода с повышением их класса практически не встречается на рынке. При этом темпы строительства, сроки ввода заявленных объектов, позволяют говорить о том, что девелоперы не готовы начинать строительство не будучи уверенными в эффективности проекта, и ждут реакции рынка на недавно введенные объекты.
Являясь крупным транспортным узлом, в котором сосредоточены все виды транспорта: железнодорожный, автомобильный, речной, воздушный и трубопроводный, Уфа на сегодняшний день не обладает складами высокого уровня – все предложение можно отнести к классам не выше «C». Однако ситуация начинает меняться с приходом в город крупных международных игроков: Quinn Group, FM Logistic и других, поэтому можно ожидать качественного развития сегмента.
Отчет предоставляется в формате Excel.
К крупным коммерческим объектам в данной работе отнесены:
• Офисные центры, бизнес- и техно-парки;
• Логистические и складские комплексы;
• Торговые и торгово-развлекательные комплексы.
Критерием определения масштабности проекта служила его площадь – для представленных в базах объектов она превышает 5000 кв.м.
К продаже предлагается комплекс баз данных:
1. База данных объектов коммерческой недвижимости Уфы, сданных ГК к 4 кв. 2008 года (база состоит из 26 объектов);
2. База данных объектов коммерческой недвижимости Уфы, которые находятся на стадии строительства или реализации (база состоит из 14 объектов)
3. База данных планируемых объектов коммерческой недвижимости Уфы (база состоит из 9 объектов).
Все базы данных включает следующие характеристики объектов:
• Название
• Вид
• Класс
• Адрес
• Общий объем помещений в кв.м./ Кол-во арендаторов
• Описание объекта
• Сфера деятельности комплекса и/или ключевых арендаторов
• Срок сдачи
• Контакты, сайт в Интернет (приводится контактные данные о застройщике/девелопере/управляющей компании/собственнике проекта)
Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 6% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных.
Данная работа может быть интересна и полезна компаниям, деятельность которых связана с коммерческой недвижимостью, а также провайдерам телекоммуникационных услуг, производителям оборудования и стройматериалов и т.д.
