Бизнес-план эко-поселка (артикул: 20590 25775)

37 500 руб.

Дата выхода отчета:	25 Марта 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	80
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

Средняя стоимость дома, руб.

**

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

**

Выручка, руб.

**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34
Подробное оглавление/содержание отчёта

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7

1.1 Местоположение 7

1.2. Характеристика участка 10

1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12

2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12

2.2. Характеристика рынка 21

2.2.1. Характеристика предложения 21

2.2.2. Характеристика спроса 35

РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40

3.1. Позиционирование 40

3.2. Целевая аудитория 42

3.3. Инфраструктура поселка 44

3.4. Архитектурные проработки 46

3.5. График реализации проекта 56

РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57

4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57

4.2. Расходы по проекту 57

4.3. Доходы по проекту 64

4.5. Cash flow 67

4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72

РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73

5.1. Анализ рисков по проекту 73

5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении 19

Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области 22

Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок) 26

Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений 28

Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры) 45

Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот. 50

Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов 51

Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки 52

Таблица 11. График реализации проекта 56

Таблица 12. Основные допущения и нормативы 57

Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта 57

Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами 58

Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций 59

Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций 59

Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка 60

Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

Таблица 19. Перечень операционных расходов 64

Рисунки

Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника) 9

Рисунок 3. Генеральный план поселка 48

Диаграммы

Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.) 17

Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г. 18

Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям 23

Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации 25

Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м. 27

Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот. 28

Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м. 29

Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа 30

Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб. 30

Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля) 31

Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов 31

Рубрикатор тендеров

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Строительство многоквартирного дома
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание компании 2.2. Информация об участниках проекта. Учредители (акционеры) 2.3. Месторасположение компании. География деятельности 2.4. Основные технико-экономические показатели предприятия 2.5. Кадровый потенциал 2.6. Основные виды деятельности 2.7. Текущее финансовое положение компании* (Необходимо предоставление финансовой отчетности за прошедшие три года) 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка проектирования в УФО 3.2.1 Основные тенденции на рынке 3.2.2 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.2.3 Обзор потенциальных конкурентов 3.2.4 Ценообразование на рынке 3.2. Обзор рынка строительства в УФО 3.2.1 Основные тенденции на рынке 3.2.2 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.2.3 Обзор потенциальных конкурентов 3.2.4 Ценообразование на рынке 3.3. Описание концепции продвижения компании на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Организационная структура компании 4.3. Схема взаимодействия с контрагентами 4.4. Источники, формы и условия финансирования 4.5. План развития компании на ближайшую перспективу. Обоснование потребности в инвестициях 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1. Юридический аспект 5.2. Экологический аспект 5.3. Социальный аспект 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6…
Бизнес-план открытия бани, ресторана, гостиницы
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и ассортимента продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Прочие технологические вопросы
3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК ЗАКУПОК
3.1. Состояние рынка услуг бань, ресторанов, гостиниц
3.2. Тенденции и прогноз развития рынка
3.3. Цены на услуги в Иркутской области
4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. Исходные данные
4.1.1. Налоговое окружение
4.1.2. Номенклатура и цены
4.1.3. План продаж
4.1.4. Калькуляция материальных затрат
4.1.5. Численность персонала и заработная плата
4.1.6. Капитальные затраты
4.2. Расчет выручки
4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
4.4. Инвестиционные издержки
4.5. Источники, формы и условия финансирования
4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
4.7. Оценка экономической эффективности проекта
4.7.1. Эффективность инвестиций
4.7.2. Показатели эффективности
4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
5. Юридическая база реализации проекта
6. Оценка рисков
6.1. Анализ чувствительности
6.2. Оценка проектных рисков
Приложения
Готовый бизнес-план производства газосиликата (с фин.расчетами) - 2017г.
Готовый бизнес-план производства автоклавных газосиликатных блоков разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" в феврале 2017 г. и содержит 160 страниц, 43 таблицы, 24 графика, 12 диаграмм и 3 рисунка. Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства предприятий по производству газосиликата. 1. Концепция бизнес-плана Дата составления отчета: 22.02.2017. Валюта расчетов: рубль. Период планирования: 5 лет помесячно. Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, авторские методики. Цель бизнес-плана: построение финансовой модели и расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров предприятия для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования. По проекту планируется аренда земельного участка с заводскими помещениями, их перепрофилирование и реконструкция для дальнейшего производства газосиликатных блоков 600 х 200 х 300 мм методом автоклавирования. Площадь земельного участка: *** га (*** тыс. кв. м); Площадь здания завода:*** тыс. кв. м; Стоимость аренды з/у с помещением: *** млн. руб. / год. 2. Потребность в инвестициях Для реализации проекта …

Навигация по разделу

Все отрасли