Бизнес-план хостела (с финансовой моделью) (артикул: 20566 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

  К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

  Описание бизнес-плана

  Описание объекта

  Общая площадь хостела составляет 880 кв. м., количество наземных этажей – 5, подземных – 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия к перекрытию – 3.0 м), пожарную сигнализацию, наземную парковку, телекоммуникации.

  Местонахождение хостела

  Будущий хостел расположен в г. Москва, в Пресненском районе, по адресу *** от ближайших станции метро *** и *** соответственно, по ул. *** курсирует много маршрутных такси. Недостатком района служит большая загруженность транспортных путей, что создает многочисленные пробки, и лучше использовать метро, как надежный способ добраться до пункта назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

  Анализ рынка хостелов

  В Москве действует свыше *** хостелов на более чем *** спальных мест. Доля хостелов приблизительно равна ***% от всего гостиничного рынка столицы. Общее количество лиц, размещенных в гостиницах города по итогам 2013 г., составило *** млн. человек. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы, благодаря принимаемым стимулирующим мерам, к 2025 г. число туристов, посещающих столицу, должно увеличиться до 14,8 миллионов в год.

  Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в Центральном административном округе: «***», «***», «***», «***», мини-отель «***», «***», «***», «***», «***», «***».

  Маркетинговый план

  Основным источником привлечения клиентов к будущему хостелу будет веб-сайт и планируется использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама, продвижение в социальных сетях.

  Финансовый план

  В финансовом плане рассмотрены два сценария развития проекта и три варианта рисковых ситуаций.

  Наименование критерия

  Ед. изм.

  Сценарий №1

  Сценарий №2

   

  Сумма кредита

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Процентная ставка

  %

  14

  14

   

  Период кредитования

  г.

  10

  15

   

  Выплата процентов по кредиту

  тыс. руб.

  ***

  ***

     

  Общая сумма выплат

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Внутренняя норма рентабельности (IRR)

  %

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 5%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 10%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 12%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 15%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Индекс инвестиционной рентабельности (PI)

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 5%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 10%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 12%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 15%

   

  ***

  ***

   

  Чистый период окупаемости

  г.

  5,1

  5,1

   
  
  

  Преимущества проекта

  Проанализировав технико-экономические характеристики объекта и его местонахождение можно сделать выводы о том, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все приезжие. Близость к Киевскому вокзалу, станциям московского метрополитена Маяковская, Баррикадная, Краснопресненская позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.

  Выдержки из исследования

  В Москве почти вся база по размещению туристов состоит из общежитий и гостиниц. По приблизительным данным в столице *** объектов, которые имеют *** мест, и *** % из этой базы занимают гостиницы. Больше всего в гостиничной базе находится объектов, которые попадают под категорию трех звезд, они занимают ***% от общего числа объектов и ***% от общего количества мест. Недорогие гостиницы Москвы с повышенным комфортом имеют в базе ***% от общего количества объектов и ***% от общей вместимости. На объекты, уровень проживания которых не указан, приходится ***% и ***%. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5

   

  Резюме.................................................................................................................. 6

   

  Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9

   

  1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9

   

  1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12

   

  1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13

   

  1.4. Выводы.......................................................................................................... 14

   

  Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16

   

  2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16

   

  2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17

   

  2.3. Выводы.......................................................................................................... 18

   

  Раздел 3. Анализ рынка....................................................................................... 19

   

  3.1. Экономика России......................................................................................... 19

   

  3.2 Анализ рынка хостелов................................................................................. 21

   

  3.3. Инвестиции в гостиничный сегмент г. Москвы............................................ 26

   

  Раздел 4. Анализ конкурентов............................................................................ 28

   

  4.1. Выбор зоны конкуренции............................................................................. 28

   

  4.2. Существующие предложения....................................................................... 28

   

  Раздел 5. Маркетинговый план........................................................................... 40

   

  5.1. Создание веб-сайта........................................................................................ 40

   

  5.2. Поисковая оптимизация................................................................................ 41

   

  5.3. Контекстная реклама..................................................................................... 43

   

  5.4. Продвижение в социальных сетях................................................................ 44

   

  5.5. Выводы.......................................................................................................... 46

   

  Раздел 6. Финансовый план. Сценарий №1........................................................ 48

   

  6.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 48

   

  6.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 48

   

  6.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 53

   

  6.4. Денежные потоки за 10 лет........................................................................... 55

   

  Раздел 7. Финансовый план. Сценарий №2........................................................ 57

   

  7.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 57

   

  7.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 57

   

  7.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 62

   

  7.4. Денежные потоки за 15 лет........................................................................... 64

   

  7.5. Экономические показатели........................................................................... 66

   

  Раздел 8. Результаты финансового прогноза и их анализ................................. 67

   

  8.1. Основные результаты................................................................................... 67

   

  8.2. Анализ устойчивости результатов проекта в случае наступления рисковых событий................................................................................................ 69

• Перечень приложений

  Карты

  Карта 1.1. Расположение объекта...................................................................... 9

   

  Карта 1.2. Расстояние от ул. Тверской (точка Б) к объекту (точка А)............. 14

   

  Рисунки

   

  Рис. 2.1. Фотография объекта............................................................................. 16

   

  Рис. 2.2. Планировка здания.............................................................................. 18

   

  Рис. 8.1. График окупаемости проекта по сценарию № 1................................. 68

   

  Рис. 8.2. График окупаемости проекта по сценарию № 2................................. 68

   

  Диаграммы

  Диаграмма 3.2. Динамика средней цены номера (ADR) в московских отелях среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг............................................................... 24

   

  Диаграмма 3.3. Средний доход на номер (RevPAR) в московских отелях среднего сегмента в 2006–2012 гг......................................................................  25

   

  Диаграмма 3.4. Среднегодовая заполняемость московских отелей  среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг..............................................................................  25

   

  Диаграмма 3.5. Объемы инвестиционных сделок в гостиничном сегменте г. Москвы в 2011 г.................................................................................................. 27

   

  Диаграмма 5.1. Распределение основных социальных медиа по критерию ежемесячного посещения в РФ, тыс. чел............................................................ 45

   

  Диаграмма 6.1. Структура инвестиций.............................................................. 48

   

  Диаграмма 7.1. Структура инвестиций.............................................................. 57

   

  Таблицы 

   

  Таблица 5.1. Стоимость SMM по видам соцсетей............................................. 45

   

  Таблица 6.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 49

   

  Таблица 6.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 49

   

  Таблица 6.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 49

   

  Таблица 6.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 50

   

  Таблица 6.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 50

   

  Таблица 6.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 50

   

  Таблица 6.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 51

   

  Таблица 6.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 51

   

  Таблица 6.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 51

   

  Таблица 6.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 52

   

  Таблица 7.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 58

   

  Таблица 7.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 58

   

  Таблица 7.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 58

   

  Таблица 7.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 59

   

  Таблица 7.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 59

   

  Таблица 7.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 59

   

  Таблица 7.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 60

   

  Таблица 7.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 60

   

  Таблица 7.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 60

   

  Таблица 7.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 61

   

  Таблица 8.1. Сравнение финансовых планов, сценариев №1 и №2................. 67

   

  Таблица 8.1. Увеличение стоимости переделки под хостел в 2 раза................ 69

   

  Таблица 8.2. Увеличение оттока наличности на 10%........................................ 69

   

  Таблица 8.3. Уменьшение загруженности хостела на 5%................................. 70

• Бизнес-план: Строительство гостиницы VIP-класса на территории «XXX»
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта* 2.2. Описание предполагаемых услуг*: 2.2.1. Гостиница 2.2.2. Сауна 2.2.3. Бильярд 2.2.4. Ресторан и летнее кафе 2.2.5. Прочие виды услуг 2.3. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка услуг гостиниц в Щербиновском районе Краснодарского края 3.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.3. Обзор потенциальных конкурентов в Щербиновском районе Краснодарского края 3.4. Основные тенденции на рынке 3.5. Ценообразование на рынке услуг гостиниц 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Особенности и расчет стоимости строительства объектов гостиницы* 5.2. Расчет загрузки гостиницы 5.3. Сезонность работы (услуг) гостиницы 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Социальный аспект 6.2. Государственное и законодательное регулирование 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибылей и убытков 7.11. Прогноз движения ден…
• Открытие предприятия по производству и продаже теплоэффективных строительных блок в красноярском крае
  Приложение 1.
  Структура бизнес-плана «Открытие предприятия по производству и продаже теплоэффективных строительных блоков в Красноярском крае»:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта производства и продажи теплоэффективных строительных блоков в Красноярском крае
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка теплоэффективных строительных блоков в Красноярском крае
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Ценообразование на рынке
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. План-график работ по проекту
  4.3. Источники, формы и условия финансирования
  
  5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  5.1. Описание здания производства
  5.2. Описание процесса производства
  5.3. Описание оборудования для оснащения помещения производства*
  5.4. Сырье, материалы и комплектующие
  5.5. Прочие технологические вопросы
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
• Бизнес-план Организация производства листового термополированного стекла
  1 Резюме проекта 2 Описание проекта и компании 2.1. Общее описание проекта 2.2. Общая информация о компании 2.3. Основные направления деятельности 2.4. Основные цели бизнеса 2.5. Выпускаемая продукция 3 Описание продукции 3.1. Физическое описание продукции 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность 3.6. Информация о патентах и лицензиях 4 Маркетинговый план 4.1 Обзор рынка листового термополированного стекла в России 4.1.1 Объем и динамика рынка 4.1.2 Емкость рынка 4.1.3 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 4.2 Структура рынка 4.3 Данные по производству листового термополированного стекла в России 4.4 Объем и структура экспорта 4.5 Объем и структура импорта 4.6 Ценовой анализ на рынке 4.7 Анализ и описание конкурентов (поставщики, производители) 4.8 Оценка объемов потребления 4.9 Анализ потребителей, сегментация потребителей 4.10 Перспективы и прогноз развития рынка 4.11 Стратегия продвижения продукции на рынок 5 Производственный план 5.1. Описание общего подхода к организации производства 5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций 5.3. Производственные площади 5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов 5.…
• Бизнес-план агентства недвижимости - 2014
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция агентства недвижимости 3.2. Спектр услуг агентства недвижимости 3.3. работы агентства недвижимости 3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости 3.5. Организационный план Состав персонала Должностные обязанности сотрудников 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Объем рынка Объем рынка недвижимости Рынок жилья Инвестиции в строительство Цены на жилье 4.2. Государственное регулирование 4.3. Особенности рынка Факторы, влияющие на рынок недвижимости Особенности покупателей Особенности формирования цен 4.4. Прогноз развития рынка Объем рынка недвижимости Прогноз стоимости недвижимости Тенденции развития на рынке недвижимости 5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 5.1. Ценовая политика агентства недвижимости 5.2. Рекламная стратегия агентства недвижимости Продвижение в печатных СМИ Продвижение в Интернете 5.3. Клиенты агентства недвижимости 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 6.1. Расположение агентства недвижимости 6.2. Аренда / Строительство зданий и сооружений 6.3. Структура использования площадей 6.4. Необходимое оборудование 6.5. Объемы предоставляемых услуг…