Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (артикул: 20540 25775)

39 750 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	14 Августа 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	91
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

Резюме 6

Раздел 1. Детальный анализ участка 8

1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

2.2. Промышленность 13

2.3. Строительство 16

2.4. Торговля и сфера услуг 17

2.5. Малое предпринимательство 18

2.6. Потребительский рынок 19

2.7. Сельское хозяйство 19

2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

2.9. Перспективы развития 24

Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

3.1. Структура предложения по цене 29

3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

Раздел 4. Продажи 39

4.1. План продаж 39

4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

4.3. Методы стимулирования продаж 41

4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

4.5. Бюджет рекламной компании 47

Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

6.3. Финансовый результат по проекту 85

6.4. Анализ рисков проекта 87

6.5. Общие выводы 89

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91
Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

РИСУНКИ

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

ДИАГРАММЫ

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Рубрикатор тендеров

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Организация предприятия по инженерно-строительным изысканиям
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка услуг ИСИ 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке 3.4. Конкурентный анализ 3.5. Анализ потенциальных потребителей услуг 4. Организационный план 4.1. Технология процесса организации компании 4.2. Юридический аспект деятельности 4.3. План-график работ 4.4. Источники, формы и условия финансирования 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.2. Налоговое окружение 4.3 План продаж 4.4 Капитальные затраты 4.5 Постоянные издержки 4.6 Переменные издержки 4.7. Расчет выручки 4.8 Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.9. Прогноз прибылей и убытков 4.10 Прогноз движения денежных средств 4.11 Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
Бизнес-план: Производство тротуарной плитки (брусчатки) в Казахстане
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка тротуарной плитки (брусчатки) в Казахстане 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов в регионе 3.5. Прогноз развития рынка 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание производственных зданий и помещений 4.2. Описание технологического процесса производства тротуарной плитки (брусчатки) 4.3. Описание оборудования 4.4. Прочие технологические вопросы 4.5. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. План-график работ по проекту 5.3. Источники, формы и условия финансирования 5.4. Юридический аспект деятельности 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. План продаж 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 6.11. Анализ эффективности проекта 6.11.1. Показатели эффективности проекта 6.11…
Бизнес-план Добыча строительных песков и щебня
Приложение 1.
Примерная структура бизнес-плана по проекту добыча песка и щебня:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг (продукции)
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
2.5. Анализ ассортиментного портфеля организации

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка песка и щебня
3.2. Основные тенденции на рынке
3.2.1. Динамика цен
3.2.2. Динамика объемов производства
3.2.3. Динамика объемов реализации
3.3. Анализ экспорта
3.4. Анализ импорта
3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.6. Обзор потенциальных конкурентов
3.7. Прогноз развития рынка
3.8. Ценообразование на рынке
3.9. Концепция продвижения продукции (услуг)
3.9.1. Основные каналы продвижения
3.9.2. Медиаплан
3.10. Общая маркетинговая стратегия
3.11. SWOT-анализ проекта

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Описание зданий и помещений
4.2. Расчет стоимости строительства
4.3. Описание технологического процесса
4.4. Описание оборудования
4.5. Прочие технологические вопросы
4.6. Сырье, материалы и комплектующие

5. О…
Бизнес-план: Строительство многофункционального торгового центра (с финансовой моделью)
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план строительства многофункционального торгового центра в Московском регионе. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. Цель бизнес-планирования: оценка экономической эффективности строительства и сдачи в аренду торгового центра в городе Москве. Объектом исследования является строительство торгового центра и сдача его площадей в аренду. Имеется в собственности 2 участка (2 га). Планируется построить торговый центр площадью 146 тыс. кв. м., 74 тыс. кв. м. из которых – арендопригодные площади. Торговый центр будет оборудован парковкой на 1 216 машино-место, будет включать себя подземные и наземные уровни. Помимо торговых площадей в торговом центре будут сдаваться в аренду площади под кафе, рестораны, офисные здания, ночные клубы, боулинг, кинотеатр, гостиницу 3* и проч. Показатели эффективности инвестиций Период расчета, 96 мес. Чистый доход (NV), ХХХ тыс. руб. Чистый дисконтированный доход (NPV), ХХХ тыс. руб. Внутренняя норма доходности (IRR), 16 % в год Индекс доходности (PI), 1,17 ед. Период окупаемости (PB), ХХ мес. Дисконтированный период окупаемости (DPB), 8…

Навигация по разделу

Все отрасли