Исследование рынка загородной недвижимости. (артикул: 02045 25775)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Задачи исследования:
  
  1. Описать макроэкономические параметры, оказывающие влияние на состояние рынка.
      * рост экономики
      * развитие промышленности
      * демографическую ситуацию
      * уровень инвестиций
  2. Дать характеристику рынкам, значимым для развития рынка загородной недвижимости:
      * оценить объем строительного рынка по России в целом
      * охарактеризовать состояние рынка жилищного строительства в столице и регионах
      * описать ценовую динамику и себестоимости строительства на рынке жилья
  3. Оценить развитие сегмента загородной недвижимости на рынках ведущих регионов страны – в Московской, Ленинградской, Свердловской областях и Краснодарском крае.
      * оценить объем этих рынков
      * описать характеристики развития рынков загородного жилья, свойственные каждому из этих регионов
      * определить наличие (или отсутствие) сложившейся сегментации на рынках загородной недвижимости этих регионов: ценовую, потребительскую и др.
      * оценить особенности развития рынка в каждом из существующих сегментов
      * охарактеризовать особенности развития и отличительные черты региональных рынков загородного жилья  
  4. Оценить степень значимости ипотечного кредитования для развития рынков загородного жилья
  5. Описать общие и частные тенденции развития рынка загородной недвижимости в России
  6. Привести общие выводы по каждому из регионов и дать прогноз развития
  
  Метод сбора данных:

  Мониторинг документальных источников.
  
  Метод анализа данных:

  Традиционный контент-анализ документов.
  
  Информационная база исследования:
  
  1.  Базы статей из печатных и электронных СМИ.
  2.  Ресурсы сети Интернет.
  3.  Органы государственной статистики (ФТС РФ, Госкомстат).
  5.  Данные компаний.
  6.  Результаты проведенных исследований.
  7.  Материалы отраслевых учреждений.
  8.  Базы данных ABARUS Market Research.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Содержание
  
  Резюме
  
  Глава 1. Состояние и тенденции развития макроэкономических параметров российского рынка.

  § 1.1. Основные макроэкономические показатели
  § 1.2. Развитие промышленности
  § 1.3. Демографическая ситуация, рынок труда и доходы населения
  § 1.4. Уровень инвестиций
  § 1.5. Итоговая оценка состояния экономики в динамике
   
  Глава 2. Российский рынок недвижимости.

  § 2.1. Объем строительного рынка            
  § 2.2. Жилищное строительство в регионах
  § 2.3. Жилищное строительство в Москве и Московской области
  § 2.4. Ценовая динамика на рынке жилищного строительства
  § 2.5. Себестоимость строительства
  § 2.6. Текущая ситуация на рынке недвижимости и прогнозы развития
   
  Глава 3. Рынок загородной недвижимости Подмосковья.

  § 3.1. Характеристика рынка подмосковного загородного жилья
  § 3.2. Распределение загородной недвижимости по ценовым сегментам
  § 3.3. Таунхаусы как экономичный сегмент загородной недвижимости
  § 3.4. Предложение коттеджей из альтернативных кирпичу материалов и нетрадиционных конструкций
  Характеристика рынка «некирпичных» домов
  Деревянные дома из отечественных материалов
  Быстровозводимые «дома Сибирякова»
   

  Глава 4. Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга.

  § 4.1. Развитие спроса на объекты загородной недвижимости
  § 4.2. Объем и характеристики рынка
  § 4.3. Развитие рынка загородной недвижимости и формирование различных ценовых сегментов
  § 4.4. Развитие сегмента организованной застройки (коттеджные поселки)
  § 4.3. Характеристика территориальных направлений загородной недвижимости Петербурга
  Обзор популярности районов загородной недвижимости
  Популярность районов под организованную застройку (коттеджные поселки)
  Популярность районов для летних дач
  Коттеджные поселки
  § 4.4. Рынок петербургских таунхаусов
   
  
  Глава 5. Рынок загородной недвижимости Свердловской области.

  § 5.1. Характеристика рынка загородного жилья Екатеринбурга
  § 5.2. Развитие сегмента организованной застройки в Свердловской области
  § 5.3. Характеристика рынка загородного жилья Екатеринбурга по территориальным направлениям
  
  Глава 6. Рынок загородной недвижимости Краснодарского края.

  § 6.1. Характеристика рынка загородной недвижимости Краснодарского края (г. Сочи)
  § 6.2. Специфика спроса на загородную недвижимость курортных регионов в целом, и Краснодарского края в частности
   
  Глава 7. Специфика выдачи ипотечных кредитовпод строительство загородной недвижимости.

  § 7.1. Ипотека на рынке Москвы
  § 7.2. Ипотека на рынке Санкт-Петербурга
  § 7.3. Ипотека на рынке Екатеринбурга
   
  Глава 8. Тенденции и прогнозы развития рынка загородной недвижимости.

  § 8.1. Тенденции московского рынка
  § 8.2. Тенденции петербургского рынка
  § 8.3. Тенденции екатеринбургского рынка
  § 8.4. Тенденции рынка Краснодарского края

• Перечень приложений

  Список таблиц:

  Таблица 1. Характеристика российской экономики за период с января по сентябрь 2006.
  Таблица 2. Темпы роста основных статистических показателей (2000-2006гг., %).
  Таблица 3. Основные тенденции роста производства по видам экономической деятельности с исключением сезонного и календарного факторов (рост   +,   спад  – ).
  Таблица 4. Динамика производства отдельных  видов продукции в 2006 г.
  Таблица 5. Показатели естественного движения населения (2005г. к 2004 г.).
  Таблица 6. Основные показатели, характеризующие уровень жизни населения за 2005 год.
  Таблица 7. Структура иностранных инвестиций в экономику России в I квартале 2006 г. ($ млн.).
  Таблица 8. Прогноз некоторых макроэкономических показателей на 2007 г.
  Таблица 9. Динамика объема работ, выполненных в сегменте «строительство» за 2005 год.
  Таблица 10. Объем жилищного строительства за 2005 г. по отношению к 2004 г. ( %).
  Таблица 11. Потенциал развития региональных строительных рынков.
  Таблица 12. Итоги работы десяти крупнейших московских строительных компаний за 2003 – 2004 годы.
  Таблица 13 . Пример расчета строительной себестоимости квадратного метра в 2005 г.
  Таблица 14. Средняя стоимость предложений в коттеджных поселках на популярных московских направлениях ($/сотка).
  Таблица 15.Сколько стоит сборный дом в зависимости от типа материала ($ за кв.м).
  Таблица 16. Параметры петербургского коттеджного стандарта в зависимости от ценового диапазона.
  Таблица 17. Стоимость сотки земли в Ленинградской области в зависимости от района и качества участка, 2006 г.
  Таблица 18. Типология загородной недвижимости Петербурга по способу использования.
  Таблица 19. Описательная характеристика районов Ленинградской области.
  Таблица 20. Стоимость земельных участков Ленинградской области под застройку, 2006 г.
  Таблица 21. Строящиеся коттеджные поселки под Санкт-Петербургом.
  Таблица 22. Количество строящихся поселков под Петербургом, где открыты продажи.
  Таблица 23. Характеристика некоторых коттеджных поселков, расположенных под Петербургом.
  Таблица 24. Средние цены квадратного метра в петербургских таунхаусах в зависимости от района (II квартал 2006).
  Таблица 25. Средняя площадь и средняя стоимость коттеджа под Екатеринбургом в зависимости от ценового сегмента (I квартал 2006 г.).
  Таблица 26. Средняя цена сотки земли вблизи Екатеринбурга для жилищного строительства, (руб., август 2006).
  
  Список рисунков:

  Рисунок 1.  Динамика производства готовых металлических изделий (2003-2006гг.).
  Рисунок 2. Рост численности занятых в экономике в январе-июне 2006 г. (по сравнению к соответствующему месяцу 2005 г.).
  Рисунок 3. Структура инвестиций в основной капитал в 2004-2006 гг. (%, без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности).
  Рисунок 4. Доля субъектов РФ в объеме работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в январе-июне 2006 г.
  Рисунок 5. Доля субъектов Российской Федерации в объеме ввода общей площади жилых домов в январе-июне 2006 года (в %).
  Рисунок 6. Средняя структура себестоимости строительства жилья в 2005 году.
  Рисунок 7. Структура спроса на подмосковную загородную недвижимость по бюджету заявок покупателей.
  Рисунок 8. Распределение рынка загородной недвижимости Подмосковья по ценовым сегментам (%).
  Рисунок 9. Структура спроса на загородную недвижимость по направлениям.
  Рисунок 10. Распределение подмосковных поселков эконом-класса по направлениям (по количеству поселков).
  Рисунок 11. Средняя цена в поселках эконом-класса ($ тыс.).
  Рисунок 12. Распределение поселков эконом-класса по удаленности от МКАД.
  Рисунок 13. Распределение коттеджных поселков с деревянными домами по направлениям Подмосковья.
  Рисунок 14. Распределение коттеджных поселков с деревянными домами по удаленности от МКАД.
  Рисунок 15. Доля коттеджных поселков с деревянными домами на рынке загородной недвижимости в Подмосковье.
  Рисунок 16. Структура спроса на загородную недвижимость Петербурга (территориальная принадлежность покупателей).
  Рисунок 17. Распределение объектов петербургской загородной недвижимости по типам собственности на конец 2005.
  Рисунок 18.. Разница между минимальной и максимальной планкой цены на средний петербургский коттедж в зависимости от времени возведения поселка, (до 2005 года и после).
  Рисунок 19. Распределение общего количества коттеджных поселков под Петербургом по ценовым сегментам в 2006 г., %.
  Рисунок 20. Процентное соотношение объема сделок с объектами петербургской загородной недвижимости в зависимости от стоимости объекта, 2005-2006 гг.
  Рисунок 21. Структура предложения готовых построек по двум основным направлениям от Петербурга (север-юг), %.
  Рисунок 22. Процентное соотношение запросов на недвижимость по районам в общем объеме спроса.
  Рисунок 23. Стоимость летних дач под Петербургом в зависимости от популярности района, 2005-2006 гг.
  Рисунок 24. Распределение по классам петербургских поселков, находящихся в стадии строительства или не введенных в эксплуатацию (70 поселков).
  Рисунок 25. Доля таунхаусов в общем объеме петербургской загородной недвижимости.
  Рисунок 26. Ожидаемая динамика петербургского рынка таунхаусов, 2006-2007 гг.
  Рисунок 27. Структура предложения организованных коттеджных поселков по удаленности от Екатеринбурга.
  Рисунок 28. Средняя цена земли в пригороде Екатеринбурга до 35 км (руб., 1999-2006 гг.).
  Рисунок 29. Сравнительная динамика цен на землю за городом (1 сотка) и цен на квадратный метр загородного жилья (январь 2005 г. - апрель 2006 г.)

• Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
  Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы до 2019 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциал…
• Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел…
• Наиболее популярные концепции редевелопмента территорий в Российской Федерации
  Отчет содержит аналитическую информацию о наиболее популярных концепциях редевелопмента территорий в Российской Федерации, а также аналитику по популярности тех или иных концепций в различных регионах. Целью исследования было формирование единой и наиболее полной информационно – аналитической базы современного российского редевелопмента, включающей в себя:  выявление основных концепций застройки;  анализ региональных и всероссийских тенденций редевелопмента с выявлением основных закономерностей и причин востребованности концепций;  количественное (процентное) отображение концепций;  выявление и анализ внутренних и внешних факторов, влияющих на процесс освоения промзон или сопряженных с ним. В основу работы лег системный подход, позволивший исследовательской группе сгруппировать факты, характеризующие процесс редевелопмента и систему его функционирования, охарактеризовать их и выявить его основные концепции и тенденции. Анализ исследуемых региональных тенденций предпринят на основе методов, применяемых в изучении конкретной ситуации (case-study). В процессе исследования также использовались следующие методы: метод получения первичной информации, наблюдение за деятельностью органов государственной власти, дискурс–анализ, ивент–анали…