В мониторинге подводятся итоги развития рынков жилой и коммерческой недвижимости г. Москвы и Московской области за март 2014 г.
В марте на рынок элитного жилья Москвы вышел новый проект премиум-класса – апартаментный комплекс «Резиденция Монэ» (застройщик – «Панавто»), (Пресненский район). По итогам марта 2014 г. объем предложения в сегменте элитных новостроек (с учетом премиум-класса) составил 1 966 квартир и апартаментов суммарной площадью 320,4 тыс. кв. м. Доля апартаментов в объеме предложения составила 41%. По итогам марта 2014 г. средние цены на первичном рынке элитных квартир и апартаментов составили $17 760 и $15 760 за кв. м соответственно. Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир по итогам февраля составила $23 590 за кв. м, средний бюджет предложения – $4,81 млн.
В марте 2014 г. на рынке офисной недвижимости Москвы была зафиксирована умеренная активность арендаторов и покупателей качественных офисных площадей. Совокупный объем сделок по аренде офисов в марте составил порядка 10 тыс. кв. м. В рамках Международной инвестиционной выставки MIPIM-2014 в Каннах был анонсирован ряд новых объектов офисной недвижимости. Компания «Галс-Девелопмент» объявила о строительстве МФК «Парк Искра» на Ленинградском просп. Rose Group объявила о планах строительства бизнес-кластера «Квазар» площадью более 100 тыс. кв. м на Пятницком шоссе.
В марте IKEA объявила о планах по строительству торгово-развлекательного центра «МЕГА» в Волгограде. В марте в сегменте street retail отсутствовала значимая динамика арендных ставок, в то время как уровень вакантных площадей повысился до 1-5% в зависимости от торгового коридора.
Главной новостью гостиничного рынка московского региона в марте стало открытие отеля Hilton Garden Inn Moscow New Riga в деревне Кострово Московской области., Группа Hilton будет управлять двумя отелями суммарной вместимостью 430 номеров рядом со строящимся стадионом «Спартак», а рядом с аэропортом «Шереметьево» будет построена гостиница Holiday Inn Express . В марте портфель международных гостиничных брендов, представленных в России, пополнился открытым в Санкт-Петербурге отелем Indigo. в марте был заявлен отель под управлением группы Hilton в составе многофункционального комплекса «Аэро Парк» в Брянске.
На рынке загородной недвижимости Подмосковья март 2014 г. прошел довольно активно: о продажах было заявлено в восьми новых проектах, еще в двух было объявлено о дополнительном вводе лотов. Все новые поселки относятся к эконом-классу и большинство из них расположено на существенной удаленности от МКАД. Основной объект продаж – участки без подряда. Что касается динамики цен на рынке элитной загородной недвижимости, то по итогам марта 2014 г. средняя цена кв. м на первичном рынке составила $4 428 (коттеджи) и $3 251 (сблокированное жилье).
