|
|
|
Маркетинговые исследования и бизнес-планы
Бесплатная аналитика
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области (На примере Ломоносовского района) (артикул: 01883 25775)
| Дата выхода отчета: |
9 Апреля 2008 |
| География исследования: |
Санкт-Петербург |
| Период исследования: |
2008 |
| Количество страниц: |
33 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Цель исследования
Представить коммерческую целесообразность строительства коттеджного поселка эконом-класса в Ленинградской области.
Задачи исследования
1. Выявить компании, осуществляющие застройку в Ленинградской области.
2. Определить спрос, предложение, основные параметры рынка..
3. Определить потенциал рынка.
4. Определить уровень цен на коттеджное строительство в Ленинградской области.
Объект исследования
Рынок коттедного строительства в Ленинградской области и потенциал строительства нового коттеджного поселка.
Метод сбора данных
Мониторинг баз данных, поисковых доменов Интернет; аналитических обзоров рынка; материалов печатных и электронных специализированных изданий
Метод анализа данных
Традиционный контент-анализ документов.
Информационная база исследования
1. Печатные и электронные базы данных.
2. Ресурсы сети Интернет.
3. Материалы компаний.
5. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
Структура исследования
- Первые две главы представляет собой маркетинговый план. Следующие главы содержат внутренние характеристики проекта, кадровый и финансовый план с анализом экономической эффективности проекта.
Основные показатели проекта:
- требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $;
- срок окупаемости – 16 мес
- Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $;
- Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2%
- Годовая процентная ставка по кредиту – 12%
- Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет
6,032 млн.$
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана 3
2 Маркетинговый План. 4
2.1 Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга 4
2.2 Характеристики спроса и предложения. 9
2.3 Конкуренты на рынке коттеджного строительства (Ломоносовский район, эконом класс, средний класс) 13
3.1 Внутренние характеристики проекта 14
5 План менеджмента 15
5.1 Численность персонала и его функции 15
5.2 Партнеры, субподрядные организации 16
6 Производственная программа 17
6.2 Описание технологии строительства 17
7 Финансовый план 19
7.1 Предпосылки финансового планирования 19
7.2. Исходная информация по проекту. 20
7.3 Условия финансирования проекта 20
7.4 Инвестиционные затраты 21
7.5 Затраты на производство и реализацию 22
7.6 План продаж 24
7.7 Календарный график выплат по займу 26
7.8 Отчет о прибылях и убытках 27
7.9 Отчет о движении денежных средств 28
8 Общая характеристика финансовой состоятельности проекта 30
9 Анализ рисков 32
10 Организационный план 33
-
Перечень приложений
Диаграмма 1. Цена за сотку земли в зависимости от района расположения
Диаграмма 2. Средневзвешенная цена за дом в зависимости от района постройки.
Диаграмма 3. Дальность расположения поселков. Расстояние от КАД
Таблица 1. Потенциальный объем потребления загородной недвижимости
Таблица 2. Конкуренты на рынке коттеджного строительства (Ломоносовский район, эконом класс, средний класс)
Таблица 3. Основные параметры местоположения объекта
Таблица 4. - Внутренние характеристики проекта
Таблица 5. Численность персонала и его функции
Таблица 6. Субподрядные организации
Таблица 7. Характеристика технологий строительства
Таблица 8. Характеристика конструктивных особенностей строительства
Таблица 9. – Характеристика этапов реализуемого проекта
Таблица 10 – Исходные данные по проекту
Таблица 11. – График финансирования проекта в инвестиционной фазе, тыс $.
Таблица 12 – Инвестиционные затраты для реализации проекта (инвестиционная фаза)
Таблица 13. Прогноз объемов строительства
Таблица 14 – Высоколиквидные активы на I этапе
Таблица 15 – Затраты на материалы и строительно-монтажные работы
Таблица 16 – Расчет годовых затрат на рекламу, $
Таблица 17 – План строительства коттеджей, шт.
Таблица 18 – Текущие затраты на II этапе, тыс. $
Таблица 19 – План продаж построенных коттеджей, шт.
Таблица 20. – Цена реализации, тыс $
Таблица 21- Доходы от продаж, тыс $.
Таблица 22– Поступление (2 фаза) и погашение кредита, тыс. $
Таблица 23– Расчет чистой прибыли проекта, тыс $/
Таблица 24 - Суммарный денежный поток за период, тыс. $
График 1 Доходы и расходы проекта, тыс. $.
График 2. Чистая прибыль, тыс $
График 3 – Отчет о движении денежных средств, тыс $
График 4 – Окупаемость проекта
График 5. Организационный план
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Исследование. Анализ первичного рынка жилья Московской области. Итоги 2 кв.2013г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.
1. Общая характеристика жилого фонда и жилищного строительства в Московской области
Таблица. Жилой фонд Московской области, 2005-2012 гг.
График. Объем ввода жилья в Московской области, 2005-2012 гг.
Таблица. Прогноз состояния жилого фонда в Московской области, 2013-2015 гг.
2. Анализ первичного рынка жилья Московской области
2.1. Объемные и структурные показатели предложения
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области, IV кв. 2010 – IV кв. 2012
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2012
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2012
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2012
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья (дек. 12), количество корпусов, шт. и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2012
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу…
-
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел…
-
Residential real estate and Russian market of residential real estate. Current situation and forecast
RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES
1. GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
1.1. Population in Russia
Population size
The largest cities
Social standard of living
Economic activity
1.2. Economic situation
Dynamics of economic development
Stability of state budget
1.3. International Russian position
RF share in the population of the world
2. SUBJECT OF RESEARCH
2.1. Characterization of market of residential real estate
2.2. Classification of residential real estate market
2.3. Classification of residential real estate by main items
Elite real estate
Enhanced comfort housing (business class)
Typical housing
Low-rank housing
2.4. Classification by territorial and administrative characteristics
2.5. Classification by construction material
2.6. Classification as per All-Russian Classification of Products on types of economic activities
3. RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET
3.1. Volume and growth rate of commissioned buildings
3.2. Structure of commissioned buildings
3.3. Ind…
-
Московский рынок жилой элитной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
1.1. Население России
1.2. Экономическая ситуация
1.3. Положение России в мире
2.. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1. Характеристика рынка жилой недвижимости
2.2. Классификация недвижимости по классам
Классификация элитной недвижимости
2.3. Классификация по территориально-административному признаку
2.4. Классификация по материалу строительства
3.ОБЪЕМ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
4.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
4.1. Предложение по районам
4.2. Цены предложения по районам Москвы
4.3. Структура предложения по площади
4.4. Новые проекты на рынке
5.СПРОС НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
5.1. Структура спроса по площади
5.2. Структура спроса по стоимости
6.АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК
7.ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
7.1. Рынок апартаментов
7.2. Оживление спроса на мансарды
8. СПОСОБЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
9. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕ…
|
|
|
