Апартаменты - новый формат на рынке жилья. 2011 год (артикул: 10451 25775)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	24 Февраля 2012
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	58
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Интерес покупателей и инвесторов к рынку недвижимости всегда был велик. Тем не менее, развитие рынка, изменяющаяся структура спроса, сложная внешняя среда с ее плавным переходом от выхода из первой волны кризиса к входу во вторую, вынуждает девелоперов искать новые решения для привлечения покупателей и одновременно повышения экономической эффективности своих новых проектов. Именно поэтому на рынке появляются новые концепции, форматы и целые сегменты.
Одним из новых сегментов рынка в последние годы стал сегмент апартаментов. Еще 8-10 лет назад понятие «апартаменты» было аналогично понятию «квартира» - в основном, так рекламировали качественные просторные квартиры в элитных домах.
Появление «апартаментов» как отдельного вида недвижимости связано в первую очередь со строительством «Москва-Сити», где впервые было заявлено о возможности покупки жилья в непосредственной близости от места работы. Однако обособление сегмента апартаментов как жилья без права прописки начало происходить только в последние несколько лет, когда помимо «Москва-Сити», апартаменты начали появляться и в других комплексах.
Естественно, отношение покупателей к данному сегменту, как и ко всему новому, достаточно неоднозначно. Принято считать, что апартаменты не являются полноценной заменой жилью. Однако многие существующие на рынке комплексы не только вступают в конкуренцию с «традиционными» квартирами, но и по некоторым параметрам даже превосходят их. Это связано с тем, что зачастую застройщики, не имея возможности представить обычные квартиры, возводят апартаменты более высокого качества для привлечения потенциальных покупателей.
Таким образом, апартаменты, с одной стороны, позволяют расширить возможности застройщиков, с другой – диверсифицировать линейку предложения для покупателей, причем как по качеству, так и по цене. Всё это делает их не только привлекательным сегментом для игроков рынка недвижимости, но и интересным объектом для изучения в профессиональном плане – аналитиками, консультантами и другими участниками рынка.
Достаточно активное развитие сегмента в последние годы требует постоянного мониторинга и актуализации текущей ситуации и перспектив развития.
Именно поэтому проведенное специалистами компании Blackwood исследование сегмента апартаментов будет интересно для всех участников рынка. Оно позволяет получить актуальную информацию по объемам предложения и цене объектов, представленных как на рынке продажи, так и на рынке аренды апартаментов, подвести итоги развития сегмента в 2011 году, выявить ключевые факторы успешности отдельных проектов, понять основные факторы спроса, оценить перспективы и тенденции развития. Кроме этого, исследование содержит паспорта всех апартаментных комплексов, выставленных в продажу.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание
Введение
Апартаменты в России
1.Общая характеристика. История появления сегмента
2. Апартаменты в аренду
3. Апартаменты на продажу
Предложение
Цены
Машиноместа
Темпы продаж. Факторы успешности проектов
Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
4. Прогноз развития рынка
Апартаменты. Зарубежный опыт
2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
2.2. Кондоминиум-отели
Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
Перечень приложений

Графические материалы в Исследовании
Всего: 3 графика, 2 карты, 9 таблиц, 8 схем

По разделам Исследования:
Введение
Апартаменты в России
1.Общая характеристика. История появления сегмента
Схема. Возможности распоряжения апартаментами
2. Апартаменты в аренду
Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду
Таблица. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду
3. Апартаменты на продажу
Предложение
График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по классам, декабрь 2011 г.
График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, декабрь 2011 г.
Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами на продажу, декабрь 2011 г.
Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на первичном рынке Москвы
Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на вторичном рынке Москвы
Цены
График. Динамика средних цен на первичном рынке апартаментов по классам,
тыс. руб. за кв. м
Машиноместа
Таблица. Характеристики парковки в апартаментных комплексах
Темпы продаж. Факторы успешности проектов
Таблица. Темпы продаж отдельных апартаментных комплексов
Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
Таблица. Основные параметры спроса покупателей жилья/апартаментов
4. Прогноз развития рынка
Схема. Возможности реконцепции офисных объектов
Таблица. Перспективные объекты с апартаментами (на продажу и в аренду)

Апартаменты. Зарубежный опыт
Схема. Виды апартаментов на зарубежном рынке
2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
Таблица. Примеры сервисных апартаментов за рубежом
2.2. Кондоминиум-отели
Схема. Распределение расходов и доходов между гостиничным оператором и владельцем апартаментов в кондоминиум-отеле
Схема. Сравнение стоимости аренды номера, апартаментов и квартиры одной классовой категории
Схема. Формирование дохода от участия в программе организованной сдачи апартаментов в аренду
Схема. Расчет рентабельности вложений для инвестора
Таблица. Примеры кондоминиум-отелей, входящих в сеть Trump International Hotel & Tower
Схема. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках

Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Узнайте о спросе на Вашу продукцию

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок мелкого бытового ремонта: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 21.10.19	67 500
Интернет-торговля в России: товары для ремонта. Сентябрь, 2019 Регион: Россия Дата выхода: 30.09.19	67 350
Российский рынок теплых полов: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 25.04.19	75 000
Российский рынок газовых котлов: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г. Регион: РФ Дата выхода: 26.12.17	67 500
Российский рынок теплых полов: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.17	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок ремонтных услуг (выпуск 3)
СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Объемные характеристики рынка загородной недвижимости Подмосковья Таблица 2. Ценовые характеристики рынка загородной недвижимости Подмосковья Таблица 3. Основные показатели Рынка торговой недвижимости в 2007 году Таблица 4. Доля новых производств и технологических линий в совокупном объеме производства Таблица 5. Рост оптовых цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства в 2007 году Таблица 6. Объем российского и московского рынков ремонтно-строительных услуг в 2006 г. Таблица 7. Цены на услуги, предоставляемые компанией «Сэлском» Таблица 8. Сравнительная характеристика крупнейших производителей по основным параметрам Таблица 9. STEP-анализ Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком Схема 1. Взаимодействие заказчика и
Антикризисная оперативная сводка по рынку ремонтно-отделочных работ
Рекомендации участникам рынка. В условиях, когда достаточно сложно предопределить дальнейшее развитие событий участникам рынка ремонтно-отделочных работ необходимо заблаговременно предпринимать антикризисные меры, направленные на укрепление различных секторов своей деятельности: финансового, сбытового, производственного и так далее. Можно выделить следующие действия, которые могут использоваться участниками рынка для снижения негативного влияния экономического
Рынок строительства зданий и сооружений, автомобильных дорог, монтажа внешних и внутренних инженерных систем
Часть 2 Конкурентный
Строительство коттеджного поселка
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемого строительства 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение поселка 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка загородного строительства 3.2. Основные тенденции на рынке 3.2.1. Динамика цен 3.2.2. Динамика объемов строительства 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Особенности строительства 4.2. Описание зданий и помещений 4.3. Структура использования площадей участка 4.4. Расчет стоимости строительства 4.5. Описание оборудования 4.6. Описание технологического процесса строительства домов 4.7. Прочие технологические вопросы 4.8. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План продаж 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Экологический аспект 6.3. Социальный аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расче…
Рынок вареных колбасных изделий: прогноз до 2017 года
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ, РИСУНКОВ И СХЕМ 1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ 1.1. Население России Численность населения Крупнейшие города Уровень жизни населения Экономическая активность 1.2. Экономическая ситуация Динамика развития экономики Стабильность государственного бюджета 1.3. Особые экономические зоны 1.4. Развитие предпринимательства в России 1.5. Инвестиционный потенциал Россия в целом Регионы 1.6. Положение России в мире Доля РФ в мировом населении 2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 2.1. Характеристика колбасных изделий 2.2. Историческая справка 2.3. Способы классификации вареных колбасных изделий По типу обработки и составу сырья По ОКП По ОКПД По ТН ВЭД 2.4. Требования к качеству и хранению 3. МИРОВОЙ РЫНОК КОЛБАС И КОЛБАСНЫХ ИЗДЕЛИЙ 3.1. Экспорт Динамика по годам Объемы по странам Структура по странам 3.2. Импорт Динамика по годам Объемы по странам Структура по странам 3.3. Потребление мяса и мясопродуктов Китай США Россия 3.4. Потребление на душу населения по странам 4. ОБЪЕМ РОССИЙСКОГО РЫНКА КОЛБАСНЫХ ИЗДЕЛИЙ 4.1. Динамика объема рынка 4.2. Доля импорта на российском рынке колбасных изделий 4.3. Динамика доли импорта на российском рынке колбасных изделий 4.4. Потребление колбасных изделий на душу населения 5. АНАЛИЗ РОЗНИЧНЫХ…

Навигация по разделу

Все отрасли