Применение:
Данное исследование поможет девелоперам разработать концепцию застройки коттеджного поселка, не прибегая к первичному сбору информации. Подрядным и строительным организациям, а также производителям и поставщикам стройматериалов данный отчет поможет сориентироваться в тенденциях на рынке загородного строительства.
Целью проведения проекта является изучение потребительских предпочтений потенциальных покупателей загородной недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи
-
Выявлены и описаны критерии идеального жилья
-
Выявлены и описаны критерии идеального места проживания (поселка)
-
Выявлены и описаны факторы, влияющие на принятие решения о покупке загородного жилья.
-
Протестирована разработанная концепция коттеджного поселка
Помимо поставленных ранее задач в ходе проведения проекта дополнительно были решены и описаны следующие задачи
-
Описаны социально-демографические характеристики потребительских групп покупателей загородной недвижимости
-
Описано поведение потенциальных покупателей загородной недвижимости в ходе выбора принятия выбора.
В связи с тем, что поставленные задачи, в первую очередь, касались психологических аспектов поведения потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости, было принято решение в ходе проведения проекта использовать качественные методы сбора информации. А именно методом проведения проекта являлось – глубинное интервью согласно проработанному гайду (сценарию) с записью под диктофон. Продолжительность интервью – не превышает 1,5 часов. Рекрутирование на опрос проводилось методом «снежного кома» - опросу подлежали знакомые знакомых.
Количество опрошенных запланировано 30 респондентов. В ходе проведения проекта реально было проведено 27 интервью. Опрос проходил в период с 26 июля по 29 августа 2006 г. Данные потенциальные респонденты представляют элиту высокодоходной группы. Поэтому было решено провести интервью в соответствии с их пожеланиями.
Иными словами, использование качественных методов для реализации проекта и запланированное количество респондентов было продиктовано поставленными задачами. А именно, перед исследователями не стояла задача найти количественные показатели по исследуемым параметрам. Задача несколько иная, необходимо было определить какие именно критерии, и каким именно образом они востребованы высокодоходной группой.
Критериями отбора (скринер) были выбраны следующие параметры
-
Наличие намерений совершить покупку загородной недвижимости в ближайшие 2 года
-
Предпринявшие определенные усилия по конкретизации собственных запросов
-
Осведомленность о рынке предложений города Новосибирска в данном сегменте недвижимости
-
Соответствие финансовым возможностям для осуществления операции покупки загородной недвижимости (цена планируемой к покупке загородной недвижимости должна быть не менее 5 миллионов рублей).
Состав опрошенных по поло-возрастным группам следующий:
Среди опрошенных было 17 мужчин и 10 женщин.
Средний возраст опрошенных около 42 лет.
Комментарии: Отчет построен следующим образом:
В отчете, помимо средних параметров, приведены также конкретные высказывания отдельных интервьюируемых, из чего создается достаточно полная картина.
