Составитель: А.Ю.Казанская
Финансы и кредит
Учебно-методическое пособие для самоподготовки к практическим занятиям (в вопросах и ответах).
Таганрог: ЮФУ, 2007 4. КРЕДИТНАЯ
СИСТЕМА
4.1. СУЩНОСТЬ, ФОРМЫ И ФУНКЦИИ
КРЕДИТА
В чем сущность
ипотечного кредита?
Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду,
обычно крупного размера, предоставляется под залог недвижимости, прежде всего —
земли. Рыночная экономика предполагает широкое использование этого вида кредита,
откуда вытекает его важность для России. Возникновение этого вида кредита в
нашей стране связано с принятием закона «О залоге». Для этого вида кредита
характерно оставление заложенного имущества в руках должника, который его
эксплуатирует, а залогодержатель лишь проверяет наличие, размер и условия
хранения заложенного имущества. Допускается повторный залог имущества с
получением дополнительного кредита. Предоставляют этот вид кредита обычно
специализирующиеся на этом банки—ипотечные и земельные.
Процентные ставки по ипотечным ссудам
дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика. При неуплате
задолженности в срок заемщик теряет недвижимость, которая является обеспечением
кредита. Существуют два основных вида ипотеки:
1) прямая ипотека - участок закладывается его собственником
с занесением соответствующей записи в земельную кадастровую
книгу;
2) косвенная ипотека — когда происходит выдача ипотечным
банкомдебитору залоговых писем. В этом случае залоговое письмо служит банковской
гарантией по последующему кредиту.
Материал предоставлен сайтом AUP.Ru (Электронная библиотека экономической и деловой литературы)
Похожие материалы:
В чем сущность государственных внебюджетных фондов?
В чем состоят причины и сущность глобализации мировых финансов? (Казанская А.Ю.)
В чем состоят основные причины появления в обращении денежных суррогатов?
В чем сущность кредитной политики фирмы?
В чем сущность обращающихся инструментов? (Казанская А.Ю.)
В чем сущность определения кредитных рисков?
|