Земельный кодекс Российской Федерации
N 136-ФЗ от 25.10.2001
(актуальная редакция ЗК РФ, действующая с 28 декабря 2013 года с изменениями и дополнениями, которые вступают в силу с 01.01.2014)
Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 37. Особенности купли-продажи
земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные
участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю
имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях
его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора
купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок
обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком,
в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду,
совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае
предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления
ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о
разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних
земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и
стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли,
которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость
продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние
на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о
предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать
уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного
участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена
земельного участка, передачи его в аренду.
Похожие материалы:
Особенности исчисления сумм
налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога,
порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами
Особенности исчисления налоговой базы при
переходе на упрощенную систему налогообложения с иных режимов налогообложения и
при переходе с упрощенной системы налогообложения на иные режимы
налогообложения - ст.346.25 НК РФ
Особенности исчисления налога налоговыми
агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами
Особенности макроэкономического анализа
Особенности материально-бытового обеспечения
осужденных беременных женщин, осужденных кормящих матерей и осужденных женщин,
имеющих детей - ст.100 УИК РФ
Особенности международной деятельности фирм в современных условиях
|