Жилищный кодекс Российской Федерации
N 188-ФЗ от 29.12.2004
(актуальная редакция ЖК РФ, действующая с 28 декабря 2013 года)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Статья 23. Порядок перевода жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления
(далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник
соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе
- заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения
переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг (далее -
многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном
Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии
представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на
переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном
порядке копии);
3) план переводимого помещения с его
техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым,
технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором
находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в
установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого
помещения).
2.1. Заявитель вправе не представлять
документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае,
если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные
пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для
рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод
помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них
сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение,
если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием
(в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение.
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе
требовать от заявителя представление других документов кроме документов,
истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в
получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения
органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений
и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае
представления документов через многофункциональный центр расписка выдается
указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного
самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного
самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы,
указанные в части 2.1 настоящей статьи,
обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в
орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы.
Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в
форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий
запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о переводе или об отказе в
переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим
перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в
данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с
настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем
документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный
центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения
исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в
орган, осуществляющий перевод помещений.
5. Орган, осуществляющий перевод
помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из
указанных в части 4 настоящей статьи
решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через
многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из
указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через
многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения,
направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не
указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с
выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии
указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в
отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и
(или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
указанный в части 5 настоящей статьи
документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ,
если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание
перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве
жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется
проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в
качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства,
и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием
проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом
проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в
соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей
статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в
предусмотренном частью 5 настоящей статьи
документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или)
перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии,
сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт
приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение
переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом,
осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие
государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с
Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном
кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание
перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения
в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в
качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной
безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные
законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых
помещений в многоквартирных домах.
Похожие материалы:
Порядок перевалки грузов
Порядок оценки стоимости
добытых полезных ископаемых при определении налоговой базы - ст.340 НК РФ
Порядок оценки остатков
незавершенного производства, остатков готовой продукции, товаров отгруженных
Порядок пересмотра Конституции РФ и принятия конституционных поправок
Порядок поворота исполнения решения суда судами
апелляционной, кассационной или надзорной инстанции - Гражданский процессуальный кодекс
Порядок поворота исполнения решения суда судом
первой инстанции
|