Жилищный кодекс Российской Федерации
N 188-ФЗ от 29.12.2004
(актуальная редакция ЖК РФ, действующая с 28 декабря 2013 года)
Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Статья 164. Непосредственное управление
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении
многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем
двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с
лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники
помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных
собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком
доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом,
количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками
помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по
содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией
собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего
собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном
доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа
голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной
стороны заключаемого договора.
1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона
(управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в
многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется
оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту
общего имущества в данном доме.
2. Договоры горячего водоснабжения,
холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том
числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том
числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются
каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление
многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное
управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в
отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений
в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью,
выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений
в таком доме.
Похожие материалы:
Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Международная форма бизнес-плана
Неполучение груза - Воздушный кодекс
Неполное рабочее время
Непосредственность и устность
Непосредственность судебного разбирательства - Арбитражный процессуальный кодекс
Непосредственность, устность и непрерывность
судебного разбирательства
|