|
В.Т. Батычко
Жилищное право
Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.
Тема 12. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
12.3. Размер платы за жилое помещение
Согласно ч. 1
ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в
размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт
жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в
общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт
жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников
жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в
субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и
Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта
Российской Федерации).
Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или
муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Установление
размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно
приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых
помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в
соответствии с частью 3 статьи 49 ЖК РФ, могут быть установлены другие (по сравнению с
предусмотренными частью 4 и 5 статьи 156 ЖК РФ) условия определения размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем).
Порядок
определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых
помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов
для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,
а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не
созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке,
установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с
учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее
чем один год.
Размер
обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества
собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами
управления иного специализированного потребительского кооператива в
соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного
кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Граждане,
признанные в установленном настоящим ЖК РФ порядке малоимущими гражданами и
занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от
внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Изменение
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
Материал предоставлен сайтом NetPrava.ru (Правовой портал).
Похожие материалы:
Размер ответственности хранителя
Размер ответственности перевозчика за утрату,
недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, а также вещей, находящихся при
пассажире - Воздушный кодекс
Размер ответственности
перевозчика за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза, багажа либо
буксировщика за утрату или повреждение буксируемого объекта
Размер платы за жилое помещение
Размер платы за коммунальные услуги (Батычко В.Т., 2009)
Размер платы за коммунальные услуги
|
