В.Т. Батычко
Жилищное право Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.
Тема 11. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
11.7. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Для
достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе
заниматься хозяйственной деятельностью (ч. 1 ст. 152 ЖК РФ).
Товарищество
собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной
деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и
ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных
помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части
общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме хозяйственной деятельности,
товарищество собственников жилья вправе заниматься предпринимательской деятельностью
как некоммерческое юридическое лицо (ст. 50 ГК РФ). Предпринимательская
деятельность товарищества должна соответствовать целям создания данной
некоммерческой организации.
В комментируемой статье
установлен закрытый перечень видов хозяйственной деятельности, которой может
заниматься товарищество, что не может изменить положение ст. 50 ГК РФ о
предпринимательской деятельности некоммерческого юридического лица. Сдача в
аренду общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться с соблюдением
требований ГК РФ.
На основании
решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от
хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов
или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные
уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели
деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой
и уставом товарищества.
Часть 3 ст. 152 ЖК РФ
предусматривает возможность для товарищества заниматься не только той
деятельностью, которая перечислена в ч. 2 данной статьи, но и иной. Такая
некачественная законодательная техника может породить на практике множество
проблем.
Материал предоставлен сайтом NetPrava.ru (Правовой портал).
Похожие материалы:
Хозяйственная деятельность товарищества
собственников жилья
Ходатайство об исключении
доказательства - ст.235 УПК РФ
Ходатайство о производстве дознания в
сокращенной форме
Хозяйственные общества
Хозяйственные средства (имущество) предприятия - Ребрин Ю.И., 2000
Хозяйственные товарищества
|