В.Т. Батычко
Жилищное право Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.
Тема 10. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
10.4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива
Из всех возможных форм
реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение,
преобразование) в отношении жилищных и жилищно-строительных кооперативов
комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться
такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а исключительно
в товарищество собственников жилья. Порядок создания и деятельности такого
товарищества установлен гл. 13 и 14 ЖК РФ.
В отличие от жилищных и
жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть
добровольно или принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения,
разделения, выделения или преобразования. При этом в отношении преобразования
также установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть
преобразован только в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или
в товарищество собственников жилья, а в юридическое лицо иной
организационно-правовой формы только в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»).
Согласно ст. 14 Вводного закона
жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью
внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения,
подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или
ликвидации.
Ликвидация юридического лица
влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке
правопреемства к другим лицам.
В силу ст. 61 ГК РФ юридическое
лицо может быть ликвидировано добровольно по решению его учредителей
(участников, членов) либо органа юридического лица, уполномоченного на то
учредительными документами, в т.ч. в связи с истечением срока, на который
создано юридическое лицо, или с достижением цели, ради которой оно создано
(например, удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье).
Принудительная ликвидация юридического лица по решению суда возможна в случае
допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый
характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии)
либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми
нарушениями закона или иных правовых актов.
Требование о принудительной
ликвидации кооператива может быть предъявлено в суд государственным органом или
органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого
требования предоставлено законом. Жилищный или жилищно-строительный кооператив
ликвидируется в порядке, установленном ст. 62-64 ГК РФ.
Жилищный кооператив может быть
также ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) в
порядке, установленном ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)».
Действующее законодательство
предусматривает два случая возможной принудительной ликвидации жилищного
кооператива. Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива
обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть
образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой
обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию
кредиторов.
По истечении срока,
установленного ст. 14 Федерального закона «О введение в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации», непреобразованные кооперативы подлежат
принудительной ликвидации в судебном порядке по требованию органа,
осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.
Материал предоставлен сайтом NetPrava.ru (Правовой портал).
Похожие материалы:
Реорганизация и ликвидация акционерного
общества
Реорганизация жилищного кооператива - Жилищный кодекс
Рентгеномеханик
Реорганизация и ликвидация общества с
ограниченной ответственностью
Реорганизация и ликвидация производственных
кооперативов - ст.112 ГК РФ
Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья
|